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아파트 난방 비용은 어떻게 계산됩니까?


지역 난방 서비스에 대한 지불은 아파트 세입자의 가족 예산 지출에 필수적인 항목이되었습니다. 따라서 열 에너지 소비에 대한 지불 계산의 어려운 방법을 이해하고자하는 사용자의 수가 증가했습니다. 우리는 적용되는 규정 및 규칙에 따라 개인 및 아파트 건물에서 난방 요금을 계산하는 방법을 명확히 설명하려고 노력할 것입니다.

계산을 위해 선택할 지불 방법

전력 회사의 영수증에 표시된 따뜻한 물과 차가운 물의 비용을 계산하는 것은 매우 간단합니다 : 미터 판독 값에 승인 된 요금이 곱해집니다. 열과는 달리 - 계산 순서는 여러 가지 요인에 달려 있습니다.

  • 집 열 에너지 미터의 유무;
  • 예외없이 모든 방의 난방이 개별 열 미터에 의해 고려되는지 여부;
  • 겨울철 또는 연중 (여름 포함) 지불 방법.

참고 여름 기간 난방 비용 지불은 지방 당국에서 결정합니다. 러시아 연방에서는 발생주의 법의 변경이 주 치리회에서 승인됩니다 (결의 제 603 호에 따라). 구 소련 국가의 다른 국가에서는이 문제가 다른 방법으로 해결 될 수 있습니다.

러시아 연방법 (Housing Code, Rules No. 354 및 새로운 Decree No. 603)은 위에 나열된 요인에 따라 5 가지 방법으로 난방비를 고려할 수 있습니다. 특정 금액으로 지불 금액이 계산되는 방식을 이해하려면 아래 옵션에서 옵션을 선택하십시오.

  1. 아파트 건물에는 미터기가 설치되어 있지 않으며, 난방 기간 동안의 비용은 서비스 기간 동안 수집됩니다.
  2. 동일하지만, 열은 일년 내내 고르게 지불됩니다.
  3. 주거용 아파트 건물에 집단 미터가 입력 장치에 설치되어있는 경우 난방 기간 동안 요금이 부과됩니다. 아파트에는 개별기구가있을 수 있지만 열 미터가 예외없이 모든 객실의 난방을 등록하기 전까지는 측정 값이 고려되지 않습니다.
  4. 연중 지불의 사용과 동일.
  5. 주거용 및 기술용의 모든 건물에는 계량기가 장착되어 있으며, 집에 대한 입력에는 소비 된 열에너지가 있습니다. 연중 및 계절별로 2 가지 지불 방법이 구현됩니다.

비고 우크라이나와 벨로루시의 주민들은 이들 국가의 법률에 부합하는 적합한 옵션을 찾을 것입니다.

이 제도는 지역 난방 서비스에 대한 기존의 발생 옵션을 반영합니다.

아파트 열 미터의 설치에 대한 설명은 별도의 기사에서 설명합니다. 여기서 우리는 가능한 한 많은 문제의 해결책을 명확히하기 위해 각 방법을 개별적으로 고려할 것을 제안합니다.

옵션 1 - 우리는 난방 기간 동안 열 미터없이 지불합니다.

기술의 본질은 간단합니다. 소비되는 열의 양과 지불 금액은 모든 방과 별채의 제곱을 고려하여 주거의 전체 면적에 대해 계산됩니다. 이 경우 아파트의 난방은 얼마이며 공식을 결정합니다.

  • P - 지불 할 금액;
  • S - 총 면적 (아파트 또는 개인 주택의 기술 여권에 명시), m²;
  • N은 1 달에 1 평방 미터의 난방을 위해 방출되는 열의 비율, Gcal / m²;
  • T - 관세 - 열에너지 1Gcal의 가격.

참고로. 인구를위한 유틸리티에 대한 관세는 정부 기관에 의해 책정됩니다. 난방 요금은 열 생산 및 중앙 시스템 유지 관리 비용 (파이프 라인, 펌프 및 기타 장비의 수리 및 유지 보수)을 고려합니다. 특정 열 기준 (N)은 각 지역에서 개별적으로 기후에 따라 특별위원회에서 설정합니다.

계산을 올바르게 수행하려면 서비스를 제공하는 회사의 사무실에서 단위 면적당 확정 된 요금 및 열 요금을 확인하십시오. 위 공식을 사용하면 중앙 집중식 네트워크에 연결된 아파트 나 개인 주택을 1 평방 미터의 난방비로 계산할 수 있습니다 (S 대신 1 대체).

계산의 예. 36 평방 미터의 1 인실 아파트는 Gcal 당 1,700 루블의 열량을 공급합니다. 소비량은 0.025 Gcal / m²로 승인되었습니다. 1 개월 임대료 구성에 따른 난방 요금은 다음과 같이 계산됩니다.

P = 36 × 0.025 × 1700 = 1530 회.

중요한 포인트. 주어진 방법은 러시아 연방 지역에서 유효하며 기술적 인 이유로 일반 열 미터를 설치할 수없는 건물에 유효합니다. 미터링 장치를 제공 할 수 있지만 노드의 설치 및 등록이 2017 년까지 완료되지 않은 경우 1.5 배율 인수가 수식에 추가됩니다.

법령 No. 603에 규정 된 1 시간 반의 난방 비용 증가는 다음과 같은 경우에도 적용됩니다.

  • 열 에너지를 위임받은 일반 주택 미터링 스테이션이 고장 났으며 2 개월 이내에 수리되지 않았습니다.
  • 도난 또는 손상된 열 미터;
  • 가전 ​​기기의 수치는 열 공급 조직으로 이전되지 않습니다.
  • 조직의 전문가는 장비의 기술적 상태를 확인하기 위해 홈 측정기에 액세스 할 수 없습니다 (2 회 이상 방문).

옵션 2 - 미터링 장치없이 1 년 내내

일년 내내 열 공급을 균일하게 지불해야하는 경우 아파트 건물을 커미셔닝 할 때 계량 유닛을 설치하지 않으면 열 에너지 계산 공식은 다음과 같은 형식을 취합니다.

공식에 포함 된 매개 변수의 해독은 이전 섹션에서 제공됩니다. S는 거주 지역, N은 1m² 당 표준 열 소비량, T는 1Gkal 에너지 가격입니다. 역년 동안 지불하는 빈도를 보여주는 계수 K를 유지합니다. 계수의 값은 간단히 계산됩니다 - 가열 기간의 달 수 (불완전 포함)를 해당 연도의 월 수로 나눈 값 - 12.

예를 들어, 면적이 36㎡ 인 원룸 형 아파트를 고려해보십시오. 먼저, 난방 시즌 기간 동안 7 개월의 주파수 계수를 결정합니다 : K = 7/12 = 0.583. 그런 다음 P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 루블과 같은 다른 매개 변수와 함께 수식에서이를 대체합니다. 달력 연도에 매월 지불해야합니다.

귀하의 집에 문서화 된 이유없이 열 미터가 장착되어 있지 않은 경우, 공식에 1.5 배의 배수가 보충됩니다 :

문제의 아파트 난방 비용은 892 x 1.5 = 1338 루블입니다.

참고 공동 난방 서비스에 대한 다른 지불 방법으로 전환하는 경우 (일년 내내 계절적으로 또는 그 반대로), 공급 업체는 조정 - 월별 지불액 재 계산을합니다.

옵션 3 - 추운 기간에 일반 주택 카운터에서 지불

이 방법은 집 전체에 미터가있는 다중 아파트 건물의 중앙 난방 요금을 계산하는 데 사용되며 아파트 중 일부에만 개별 열 미터가 장착되어 있습니다. 건물 전체를 가열하기 위해 열에너지가 공급되기 때문에 계산은 여전히 ​​해당 지역을 통해 이루어지며 개별 장치의 판독 값은 고려되지 않습니다.

추운시기에 지불로 난방 비용을 계산하는 방법을 분석해 보겠습니다.

  • P - 한달에 지불 할 금액;
  • S - 특정 아파트의 면적, m²;
  • S total - 건물의 모든 난방 구역의 면적, m²;
  • V는 달력 월 동안 집단 계량기의 표시에 따라 소모 된 총 열량, Gcal;
  • T - 관세 - 열에너지 1Gcal의 가격.

이 방법으로 지불 금액을 독립적으로 결정하려면 3 가지 매개 변수 값을 찾아야합니다 : 아파트 건물의 모든 주거 및 비 주거 공간의 면적, 난방 라인의 입력시 계량기 판독 값 및 해당 지역에 설정된 요금.

이것은 열 소비의 레코더가 아파트 건물에서와 같이 보이는 방식입니다.

계산의 예. 기준선 :

  • 콘크리트 아파트의 면적은 36m²입니다.
  • 집안의 모든 방의 평방 - 5000 평방 미터;
  • 1 달 동안 소비되는 열에너지의 양은 130 Gcal입니다.
  • 거주 지역에서 1Gcal을 평가하십시오 - 1700 루블.

회계 월의 지불 금액은 다음과 같습니다.

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 루블.

이 방법의 본질은 무엇입니까? 집안의 사각형을 통해 청구 기간 (일반적으로 1 개월) 동안 건물에서 소비 한 열에 대한 지불 몫으로 결정됩니다.

옵션 4 - 일년 내내 고장이 발생한 계량기에 대한 요금

이것은 사용자가 계산하기가 가장 어렵습니다. 계산 절차는 다음과 같습니다.

  1. 평균 월 열량의 크기는 수식으로 규정 된 바와 같이 건물 전 건물의 총 면적을 기준으로 작년 (V 년)의 집계 측정기의 증언에 따라 결정됩니다.
  2. 결과 값 Vsc가 지불 계산 공식으로 대체됩니다.
  3. 지불은 다음 공식을 사용하여 조정하기 위해 매년 다시 계산됩니다.

여기 Rgod와 Rkv는 전체 건물과 특정 아파트의 입열식 열 미터에 대한 작년 요금의 양, Pn은 조정 규모입니다.

작년에 일반 집 열 미터가 650 Gcal을 계산 한 것을 감안할 때, 우리가 원룸 아파트에 대한 계산의 예를 들어 보겠습니다.

Vsr = 650 Gcal / 12 개월 / 5000 m² = 0.01 Gcal. 이제 우리는 지불 금액을 고려 :

P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 루블.

참고 주요 문제는 계산의 복잡성이 아니라 기본 데이터를 찾는 것입니다. 아파트 소유자는 요금의 정확성을 확인하기 위해 작년의 일반 주택 계량기를 확인하거나 사전에 수리해야합니다.

또한, 새로운 미터 수치를 참고하여 연간 조정을해야합니다. 건물의 연간 열 소비량이 700Gcal로 증가했다고 가정하면, 난방비의 인상은 다음과 같이 결정되어야합니다.

  1. 우리는 관세에 따라 작년의 총 수수료 금액을 고려합니다 : Rgd = 700 x 1700 = 1190000 루블.
  2. 우리 아파트와 동일합니다 : Rvv = 612 루블. x 12 개월 = 7344 루블.
  3. 추가 지불액의 크기는 다음과 같습니다 : Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 루블. 지정된 금액은 재 계산 후 내년에 귀하에게 입금됩니다.

열에너지 소비가 감소하면 조정 계산 결과에 마이너스 기호가 표시됩니다. 조직은이 금액만큼 지불 금액을 줄여야합니다.

옵션 5 - 모든 방에 설치된 열 미터

집합 계량기가 아파트 입구에 설치되어 있고 모든 방에서 개별 열 미터링이 구성되어있는 경우 난방 시즌 중 지불은 다음 알고리즘에 의해 결정됩니다.

  1. 범용 미터와 다른 모든 미터가 결합 된 열 소비량의 차이를 계산합니다. 공식은 아래와 같습니다.
  2. 최종 공식에서 결과를 대체하고 난방에 대한 월간 지불액을 계산하십시오.

왜 이렇게 어려운가요? 대답은 간단합니다. 선량한 개별 장치의 좋은 백 개 증언은 부정확하고 손실이 없으므로 공통 미터의 데이터와 일치 할 수 없습니다. 따라서 그 차이는 주거 지역에 해당하는 모든 주주들 사이에 나누어집니다.

계산 공식에 포함 된 매개 변수를 해독합니다.

  • P - 요청 된 지불 금액.
  • S - 아파트 광장, m²;
  • S total - 모든 건물의 면적, m²;
  • V는 청구 기간 동안 집합 계량기에 의해 기록 된 열 소비량, Gcal;
  • Vпом - 같은 기간 동안 소비 된 열로 아파트 계량기에 표시됩니다.
  • Va - 가정용 미터링 스테이션과 비주거 및 주거지에있는 다른 장치 그룹에 의해 표시되는 비용 간의 차이.
  • T - 1Gcal의 열 (관세).

계산의 예로, 우리는 36㎡ 크기의 아파트를 가져 가서 한 달에 개별 카운터 (또는 개별 미터기 그룹)의 "상처"0.6, 집에서 만든 건물 - 130, 그리고 건물의 모든 방에있는 기기 그룹이 총 118Gcal을 준다고 가정합니다. 나머지 숫자는 동일하게 유지됩니다 (이전 섹션 참조). 이 경우 난방비는 얼마입니까?

  1. = 130 - 118 = 12 Gcal (적응증의 차이를 결정).
  2. P = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 문지름.

연중 난방비의 가치를 계산할 필요가있을 때 동일한 공식이 적용됩니다. 지난 1 년간 열 에너지 소비 지표 만 매월 사용되었습니다. 따라서 소비 에너지 요금은 매년 조정됩니다.

왜 이웃 주택의 거주자는 열에 대해 다른 금액을 지불합니까?

이 문제는 구적법 (표준), 공통 미터 또는 개별 열량계에 의한 다양한 지불 방법의 도입과 함께 발생했습니다. 발행물의 이전 섹션을 살펴 본다면 월별 요금의 차이가있을 수 있습니다. 사실은 매우 간단하게 설명됩니다. 측정 장치가있는 경우 세입자는 소비 된 실제 자원을 지불합니다.

이제 우리는 집에 설치된 열 미터에 관계없이 아파트 소유자가 다른 금액의 청구서를받는 이유를 나열합니다.

  1. 인접한 두 개의 건물의 난방은 다른 열 공급 기관에 의해 처리되며, 이에 따라 다른 관세가 승인됩니다.
  2. 집안에 아파트가 많을수록 더 적은 금액을 지불 할 수 있습니다. 마지막 층의 모퉁이 방 및 주거에서 증가 된 열 손실이 관찰되고, 나머지는 1 개의 외벽을 통해서만 거리와 경계를 이룹니다. 그리고이 아파트들은 대다수입니다.
  3. 그것은 집안에 입력에 하나의 카운터가 충분하지 않습니다. 필수 흐름 제어 - 수동 또는 자동. 이 밸브를 사용하면 열 공급 기관의 죄보다 너무 뜨거운 냉각수의 흐름을 제한 할 수 있습니다. 그런 다음 해당 서비스 요금을 청구하십시오.
  4. 주요 역할은 아파트 공동 소유주가 선택한 경영진의 역량입니다. 유능한 경영자가 먼저 냉각수의 회계 및 규제 문제를 결정합니다.
  5. 중앙 집중식 네트워크에서 냉각수로 가열 된 온수의 비경제적인 사용.
  6. 다른 제조업체의 장치 계량 문제.

최종 결론

난방비 청구서에 큰 액수가 나타나는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 명백한 것은 : 두꺼운 벽돌 벽을 가진 건물은 철근 콘크리트 "9 층 건물"보다 열을 덜 잃는다. 여기에서 카운터로 고정 된 전력 소비가 증가했습니다.

그러나 건물의 현대화 (단열)를하기 전에 모든 방과 공급 라인에 열 미터를 설치하는 것이 중요합니다. 계산 방법은 이러한 기술적 솔루션이 최상의 결과를 제공함을 보여줍니다.

열 지불 시스템의 혁명

소비자는 열 산출 및 주거용 열 미터 설치 규칙 변경으로 이익을 얻을 수 있습니다.

러시아 정부와 러시아 연방 건설부는 마침내 아파트 건물 난방 (MCD)에 대한 지불로 상황의 정상적인 해결에 도달했다.
거주자가 난방비를 지불하는 것을 정당화하기 위해서는 난방 계량 장치를 100 % 미만의 구내에 설치하고 새 건물과 오래된 건물에 히트 파이프를 수평 및 수직으로 연결 한 내부 열 미터 표시기를 사용하여 시민이 난방 요금을 선택할 수있는 가능성을 복원해야합니다. 같은 아파트에서.

오늘날 러시아의 경우, 일반적으로 아파트의 라디에이터 그룹에 수평 가열 파이프가 설치되어 있는데,이 난방 파이프는 2000 년 이후에 MKD로 건조되며, 프로젝트를 위해 열 미터가 설치됩니다. 다른 경우에는 각 라디에이터 (또는 대류기)의 열 미터 대신 난방 파이프, 라디에이터 또는 열 계산기 용 수직 1 파이프 또는 2 파이프 배선 시스템이있는 신구약과 기존 MCD가 모두 설치됩니다. 열 계산기와 열 분배기의 차이점은 송신기가 라디에이터의 표면 온도와 방의 공기에서 kWh 단위로 열 에너지를 계산하고 라디에이터가 계산 한 알려진 라디에이터 출력을 상대 오차가 10 % 이하로 계산한다는 것입니다. 따라서 그들의 증언에 따르면 열 미터와 마찬가지로 한 아파트의 열에 대한 지불이 가능합니다.

현재 러시아에서는 2011 년 5 월 6 일자 RF PP의 기존 표준이 건물의 각 아파트에 설치된 경우에만 계산 된 개별 미터 또는 계산기 (분배기)의 표시기를 기준으로 난방 요금을 결정합니다. 이것은 시민들의 헌법 적 권리를 침해하고 시민들이 MKD 구내 100 %도 안되는 곳에 그러한 도구를 설치 한 경우 개인 열 미터의 증언에 따라 민법에 따라 지불 할 권리를 침해합니다.
집주인이 에너지 절약형 창문, 난방기 제어 장치를 설치했거나 "따뜻한 바닥"시스템을 가지고 있거나 집에 거의 나타나지 않고 밧데리를 잠그고 열의 양을 조절하고 소비량이 적을 때 그는 여전히 집안의 평균 소비에 대한 재 계산, 그리고 심지어 표준에 따른 재 계산이 포함됩니다.

  • "기술적으로 열 (열 계산기 및 열 분배기) 용 PPU 설치는 지난 수십 년 동안의 전형적인 주택에서는 불가능합니다."- 의식적인 거짓말.
  • "난방 시스템 전체에 장애가 발생할 위험이 있으며, 관리 회사는 단순히 이것에 열중하게됩니다."- 의식적인 거짓말.
  • "열 공급 업체는 수입을 잃을 것이고 관세 인상의 유혹이있을 것"- 법으로 관세의 성장은 제한적이다.
  • 그는 "건설 부 주도로 각 난방 관에 계량기를 설치할 필요가 있으며 비공식 데이터에 따르면 7 천 7 천 ~ 1 만 7 천 루블 (1 천 7 백 17 만 루블) 비싸다"라고 Sergey Filimonov 전 러시아 산업 노동자 협의회 부회장은 말했다 " 의식이있는 거짓말;
  • "1990 년대 후반부터 2000 년대 초반까지 연구를 수행 한 결과 개별 열 미터의 설치가 경제적으로 이익이 없다고 결론을 내 렸습니다. 계산에 큰 어려움이 있습니다. 전문가 [Sergey Filimonov]가 말했습니다. -이 경우 건설 부는 경제적으로 계산되지 않는다. 이에 대한 입법 근거는 없습니다. 유틸리티 공급 규정은 개별 미터링 장치를 제공하지 않으며이를 계산할 방법이 없습니다. "- 의식적인 거짓말;
  • "새로운 건물 거주자가 덜 지불 할 것이기 때문에 오래된 건물의 집에 사는 시민들의 위반이있을 것"- 냉소주의와 의식적인 거짓;
  • "물론이 침해는 오래된 주거지에 사는 사람들의 머리에서 더 많이 발생하며 아무도 새로운 기금으로 전환하는 것을 금지하지 않지만 논리적 인 질문이 발생합니다 : 누구의 비용으로? 불행히도 인구의 약 85 %가 고품질의 새로운 주택을 구입할 기회가 없으므로 계량기 문제는 주택 개조와 병행하여 해결해야합니다.

이것은 정부, 건설 및 시민을위한 "공포 이야기"의 표준 세트입니다. 전문가를 받아 들여 계량 장치와 방법을 개발하고 생산하는 일부 "전문가"의 부적절 함을 알게되고 열정과 독점력에 찬성하여 약자에 대한 시민들도 에너지 절약을 "보호"한다고 주장하는 시민 자신에 대해 걱정하지 않습니다. 법 준수.

독점 기업은 방열기의 규제자가 아닌 방류구를 통해 방의 온도를 조절하면서 가능한 한 많은 열을 소비하고 적절한 계산을 할 수 없다는 점에서 유리합니다. 통계에 따르면 자원 생산자는 2011 년 5 월 6 일자 RF 정부 법령 354의 마지막 개정 이후 2016-2017 년에 서비스 품질의 눈에 띄는 개선없이 공공 요금을 크게 인상했으며, 국가의 경제 발전에 가장 강력한 브레이크.

그들은 형법, RNO가 MFB에서 열에 대한 공정한 지불을하도록 허용하고, 시민들은 비 경제적 시민의 비용을 포함하여 실제 평방 미터당 평균이 아니라 실제 열을 절약하고 지불해야합니다. 따라서 MCD의 에너지를 절약하기위한 동기 부여가 이루어집니다. 열 공급 장치의 수치가 0이면 시민은 일반 건물 난방 장치와 라이저를 통해 공유 비용을 지불합니다.

난방을 위해 마지막으로 미터를 지불 할 수 있습니까? 헌법 재판소의 중요 결정

아파트에는 열 미터가 장착되어 있으며, 같은 계량기는 고층 건물의 다른 모든 주거용 및 비 주거용 건물에있는 것처럼 보입니다. 그러나 공공 기관이 집을 옮겨 "평균"을 지불하면 미터 판독 값이 허용되지 않습니다.

이유는? - 예를 들어, 여러 아파트에서 열 미터가 보정을 통과하지 못했습니다. 그것은 합법적입니까?

지금까지 법원은 "그렇습니다"라고 믿었습니다. 이는 현재의 법령의 요건입니다. 그러나 상황은 너무 불공평 해 보입니다. 한 주택의 모든 거주자의 난방비는 한 아파트의 소유자가 열 미터를 보관하는 방법에 따라 달라집니다. 그렇게해서는 안됩니다!

이것은 러시아 연방 헌법 재판소에 의해 2018 년 7 월 10 일에 확인되었습니다. 그는 아파트 소유자의 불만을 만족 시켰는데, 공공 난방 시설에서 난방 요금 계산을 거부하는 수치 인 열 미터가 장착되어 있습니다.

난방비는 어떻게 계산됩니까?

난방비는 일반적으로 고층 빌딩의 아파트 주인이받는 주택 및 공동 서비스에 대한 지불에서 가장 비싼 선입니다. 동시에 물이나 전기 요금과는 달리 오늘 난방을 절약하는 것은 불가능합니다.

사실은 압도적 인 다수의 경우 아파트 건물의 난방 비용이 청구됩니다.

- 또는 범용 열 미터링 장치의 증언을 토대로 (총 소비량을 해당 지역에 비례하여 아파트로 나눕니다).

- 또는이 유형의 아파트 건물에 대한 열 소비 기준에 따른 일반 열 미터가없는 경우.

난방비 지불 방법에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하십시오.

그러나 아파트의 열 미터는 어떨까요? 어쨌든 더 쉬운 것 같아? 열 미터가 아파트에 설치되어 있으며, 배터리의 원하는 온도를 설정하기 위해 레귤레이터를 사용하여 미터의 도움으로 열 소비량을 기록합니다... 그러나 러시아에서는 오늘 작동하지 않습니다.

사실 현재의 법령은 아파트 건물의 모든 주거 및 비 주거 건물에 계량기가 장착 된 경우에만 (즉, 유틸리티 규정에 명시되어 있음) 아파트 계량 장치의 표시에 따라 열 요금을 계산할 수있게한다. §.42.1).

오늘날 러시아 도시에서 그런 집들이 전체의 몇 퍼센트에 지나지 않습니다. 하지만 여기서도 열 미터에 열을 지불하는 문제가 발생합니다.

고층 빌딩의 열 미터 중 일부가 실패하면 어떻게됩니까?

아파트 주인 중 가장 큰 자극은 모든 아파트에 열 미터가 장착 된 것처럼 보이는 집에서 발생합니다. 몇 가지 이유로 일부 계량기는 사용하기에 적합하지 않습니다.

예를 들어, 여러 아파트의 소유주가 열량계의 의무 교정을 수행 할 시간이없는 경우. 또는 개발자가 모든 아파트에 계량기를 설치했지만 여러 건물의 소유자가 계량 장치를 작동시키지 않았을 때.

결과 : 집 전체에 아파트의 열 미터가 있지만 난방 요금은 일반 가정 측정 장치의 판독 값과 아파트 면적에 비례하여 "평균"기준으로 계산됩니다.

사람들의 이러한 상태는 분노하며 누군가는 고소 할 준비가되어 있습니다. 그러나 "공공 시설 규정에 관한 규칙"42.1 항과 동일한 조항에 의거하여 법원은 소유자에게 거부 당한다. 예를 들어, 여기에 마지막으로 그러한 사례가 있습니다.

세르게이 데미 넷츠 (Sergey Demynets)는 모스크바 지역의 거주자로서 사건을 통해이 모든 것을 통과 한 최초의 사람으로 러시아 연방 헌법 재판소 (헌법 재판소)에 올랐다. 러시아 연방 대법원장은 놀라운 일이 아니기 때문에 자신의 입장을 고수했다.

보수 용 열 미터가 장착 된 아파트 난방에 대한 요금을 부과하는 거부는 헌법 재판소가 러시아 헌법에 위배되는 것으로 인식했다.

아파트 계량기 난방 요금 : 헌법 재판소에 왔습니다.

법원에서 다음과 같이 Sergey Demynets는 모스크바 지역 아파트 건물에 거주합니다. 커미션을 올리면 그의 집에는 집단 열 미터기가 장착되었고 모든 주거용 및 비 주거용 건물에는 개별 (아파트) 계량기가 장착되었습니다. 따라서 현행법을 완벽하게 준수하는 집의 세입자는 아파트 계량기의 증언을 근거로 열을 지불 할 권리가 있습니다.

그러나 시간이지 나면서 일부 아파트 주인은 개인 미터를 해체했습니다. 이와 관련하여 2016 년 난방시기가 시작되면서 관리 회사는 난방을 위해 다시 계산했습니다. 아파트 주인은 범용 미터의 표시에 따라 열을 지불하기 시작했고, 집에서 소비되는 열의 비용은 지역에 비례하여 아파트 사이에 분배되었습니다.

Sergey Demints의 아파트에서는 ​​카운터가 작동했습니다. 그러나 전력 사업자들은 난방비 지불 계산을 거부했다. 유틸리티에 대한 비용 절감 효과가 크게 증가했습니다. 아파트 주인은 법정에서 카운터를 지불 할 권리를 얻으려고했다. 그러나 법원은 그의 요구를 만족시키기를 거부했다. 궁극적으로, 세르게이 Demynets 헌법 ​​재판소에 호소했다.

Demynets은 자신의 불만에서 계량 장치가 모든 아파트에서 작동하지 않는다는 사실 때문에 계량기의 난방 요금을 계산하지 않기로 한 것은 러시아 헌법의 요구 사항을 위반하는 것이라고 지적했습니다. 따라서 Demints에 따르면 집안의 모든 소유자의 합법적 인 권리와 이익은 아파트의 열 미터의 양호한 상태를 보장하지 않은 부지의 부도덕 한 소유자에게 의존하게됩니다.

결과적으로, 지나치게 열을 소비하는 소유자의 일부는 이웃 사람들을 희생 시켜서 풍성 해졌습니다. Deminets는 이런 식으로 손실은 "공공 요금의 공평한 분배 방법을 독립적으로 결정할 기회를 박탈당한"선량적이고 법을 준수하는 건물 소유주에게 피해를 준다고 믿고 있습니다.

좋은 아파트 미터로 열 요금 계산을 금지하는 것은 합법적이지 않습니다!

법원은이 직위를지지했습니다. 헌법 재판소의 보고서에서 밝힌 바와 같이, "[공익 사업의 제출을위한] 규칙의 일부 규정은 실제로 일부 소비자의 불공정 한 행동을 조장하는 결과를 낳았다. 좋은 상태로 미터기를 지원하지 않는 한 명 또는 몇 명의 사용자 때문에 집안의 다른 모든 세입자는 그들이 사용하는 실제 열량과 상관없이 유틸리티 서비스 비용을 지불해야합니다.

법원의 판결에 따르면, 이는 평등, 법적 확실성, 정의 및 비례의 헌법 원칙, 그리고 공공 및 사적 이익의 균형을 침해합니다. 따라서 법 집행 관행에 의해 상호 연관성이 있고 규범 집행 관행에 따라 부착 된 규범은 러시아 연방 헌법을 준수하지 않는다.

또한 헌법 재판소는 "열에너지 지불 결정을위한보다 효율적이고 공정한 절차를 제공하는"현행법에 필요한 변경을해야 할 의무가있다.

이러한 변경을하기 전에 객실이 확보되지 않은 열 미터가있는 아파트 건물의 난방 요금은 공공 서비스 규칙 42.1 조 4 항에 설정된 모델에 따라 계산해야합니다. 즉, 개별 (아파트) 열 미터링 장치의 증언을 기반으로합니다.

동시에 열 미터가 잘못되었거나 분실 된 특정 전제에 대해서는 증언 대신 난방을위한 유틸리티 서비스의 표준 소비를 고려해야합니다.

헌법 재판소는 세르게이 Demints 사건에 대해 그의 사건에 대한 재검토를 요구했다.

주거 열 미터에 대한 COP 결정 : 시사점

다음은 무엇입니까? "Demints case"에 대한 결정 덕분에 법원은 다른 유사한 요건을 충족시켜야합니다. 따라서 모든 아파트의 열 미터가 개발자가 한 번 설치 한 주택의 경우 실제 열에너지 소비를 지불하기가 더 쉬워집니다.

일반적으로 주택 미터에 대한 이슈 해결에 관해서는 "공공 서비스 제공 규정"에 대한 개정안을 기다리는 것이 좋습니다. 그들의 건설 및 주택부는 수년 동안 약속합니다. 이 문서의 최신 버전에서 공무원은 계량 장치가있는 주거용 및 비 주거용 건물의 최소 50 %가 계량기에 설치되어 있으면 계량기로 열을 지불 할 준비가되었습니다.

정부가이 주제에 관해 판결 한 사실은 거의 준비가되어 있습니다. 부국장. Andrei Chibis 장관은 2018 년 5 월 말 말까지는 말하지 않았다. 그러나 그것이 서명 될 때, 그것은 추측에만 남아 있습니다. 헌법 재판소의 입장은 이론적으로 이러한 결정을 내리는 과정이 빨라진다.

2018 년 난방비 재 계산을위한 새로운 규칙

관련 기사

2017 년 3 월 14 일부터 배가를 사용하지 않고 새로운 방식으로 난방비가 청구됩니다. 이 변화는 언론에서 널리 발표되었으므로 소비자는보다 적극적으로 행동하여 조직의 관리로부터 과다한 자금 반환을 요구하기 시작했습니다.

이 기사에서는 난방비를 재 계산하는 기존 규칙 및 이와 관련된 다양한 일반 및 사적인 상황을 고려합니다.

취소 배율

일반적으로, 러시아에서는 규정 된 PDPU가 아파트에 설치되지 않은 경우 계량 장치를 사용하여 소비되는 유틸리티 자원에 대한 지불은 배율을 사용하여 청구됩니다. 이 조치는 소비자가 물, 가스, 전기 및 열을 절약하도록 장려하는 데 목적이 있습니다.

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2017 년 3 월이 규칙이 부분적으로 변경되었습니다. 06/06/11의 PP 번호 354에서 표준이 제거되어 계약자 KU가 집안의 일반적인 열 미터가없는 경우 배율을 사용할 수있게되었습니다. 3 월 14 일까지 PC는 다음 세 가지 조건에서 사용되었습니다.

  • 일반적인 가정용 미터를 설치할 기술적 인 가능성이 있습니다.
  • 아파트 소유자는이 장치를 설치해야합니다.
  • 처음 두 점에도 불구하고 MCD에는 ODPU 열이 없습니다.

이 변경 사항은 2014 년 2 월 27 일자 PP 번호 232의 출시로 인해 나타났습니다. 잡지 "Management MKD"의 전문가들은 ODPU에 의한 난방비 지불시기를 언제 위법화 할 것인지를 알아 냈습니다.

왜 PC를 폐지하면 난방을 재 계산할 수있는 근거가 되었습니까?

PP No. 354에 대한 변경 사항의 주요 내용은 3 월에 규제법이 시행되기 시작했지만 같은 해 1 월 1 일부터 정착을위한 새로운 규칙이 도입되었음을 의미합니다. 법적인 측면에서 입법 조정은 소급 적용되었습니다.

결과적으로, 관리 조직은 이러한 문제를 다루는 주요 문서에 대한 정확한 재 계산을 필요하게되었습니다. 그것은 표준 방식으로 수행됩니다 - 초과 지불 금액은 아파트 주인의 지불에서 다음 공제 금액이 결정됩니다.

열 공급에 대한 지불은 난방 시즌에만 청구되는지 또는 일년 내내 균등 분할로 부과되는지에 따라 두 가지 공식 중 하나를 사용하여 계산됩니다. 열 공급 시스템이없는 경우 결과 값에 1.5의 배율을 곱합니다. 명확하게하기 위해 "합계 1"이라고합시다. 난방비를 다시 계산하려면이 수치를 동일한 PC 크기로 나누어야합니다. 그러므로 우리가 "합계 2"라고 부르는 취소 된 계수없이 지불의 가치를 얻으십시오. 첫 번째 금액에서 두 번째 금액을 뺀 경우 소비자에게 반환하려는 초과 지불 금액과 동일한 금액을받습니다.

명료성을 위해 그림에서 위의 계산 공식을 사용합니다.

계산 규칙의 변경 사항은 3 월에 발생했는데, 이는 소비자가 연초 첫 2 개월 동안 공동 주택에 대한 비용을 이미 지불했음을 의미합니다. 이 두 달은 배가 요인으로 바뀌었기 때문에 1 월과 2 월에 난방비를 재 계산해야했습니다. 3 월에 PC는 더 이상 계산에 사용되지 않았습니다.

ODPU의 출력 중 가열에 대한 계산

2017 년 1 월 1 일까지, CPPU 실패시 난방비 지불은 법적으로 규제되지 않았습니다. ICM에 공급되는 에너지의 양을 결정할 때 MA와 RIS 간의 분쟁은 법원에 의해 다른 방법으로 해결되었다. 이전에는 심사 위원이 취한 직위, 2017 년 1 월 1 일부터 수수료를 계산하는 방법 및 배율을 적용한 경우 어떤 경우에 전문가가 말합니다.

후불 초과 지출의 특질

현행 규정에 따르면, 유언 집행자는 현금 또는 현금이없는 형태로 과도한 금액을 주택 소유자에게 반환하면 안됩니다. 이 초과 지불은 고객의 개인 계좌에 적립되며 후속 청구 기간을 지불 할 때 고려됩니다.

관리 회사는 다음과 같은 두 가지 방법으로 초과 지불을 반환 할 수 있습니다.

  • 다음 달 (또는 추운 계절에만 요금이 부과되는 경우 다음 난방 기간)에 열에 대한 지불 금액이 감소합니다.
  • 열 공급에 대한 소비자 부채의 축소.

난방을 위해 재 계산을 한 직후에 초과 지급을 이전 할 수있는 것은 아닙니다. 이 상황에서 잔액은 향후 지급시 고려됩니다. PP 번호 354에서 그러한 경우에 대해 특별한 명령이 예상되지 않기 때문에 설명 된 반환 절차는 일반적인 것으로 간주 될 수 있습니다. 유틸리티에 대한 과다 자금 반환 규정은 정부 법령의 61, 99, 102 및 155 (2) 항에 명시되어 있습니다.

2016 년 2 월 27 일자 PP 번호 232는 발효 된 변경으로 인해 자금이 반환되어야하는 특정 기간을 설정하지 않습니다. 동시에, CG 집행자는 할당 된 시간보다 돈을 더 오래 보관할 권리가 없습니다. 그는 다음 기간 동안 난방비를 지불 할 때이를 충분히 고려해야합니다.

경우에 따라 초과 지불 금액을 상쇄하여 2017 년 가을에 양도해야했습니다. 예를 들어, 일부 소비자는 난방비가 다시 계산되기 전에 지불 할 시간을 가졌습니다. 4 월에 형법은 이미 초과 지불을 고려했지만 한 계산 기간 동안 전체 크기가 항상 선택되는 것은 아닙니다. 난방 시즌이 끝나고 여름에 난방 요금이 부과되지 않으면 잔액은 가을로 전환됩니다. 일반적으로 KU 정직원은 2017 년 말까지 1 월 ~ 2 월의 초과 납부액을 고려하여이 문제는 종결되었습니다.

가열 조정비 3 건

정부 결의안 354는 2018 년 난방 재 계산을위한 다른 전제 조건을 규정하고있다. 난방비는 여러 경우에 조정이 필요할 수 있습니다. 그 중 하나는 MCD에서 일반적인 집 열 미터링 장치와 아파트 미터의 존재입니다. 점차적으로 표준이되고 있습니다.

재 계산은 난방비가 전년도 동등한 금액으로 간주되는 지역에서 이루어집니다. 여름을 포함하여 매달 열에 대한 지불을 계산할 때 일반 주택 카운터의 현재 수치는 수식에 사용되지 않습니다. 그들은 지난 해 전체에 대한 난방비를 계산하고 난방 기간이 끝날 때 난방비를 조정할 때만 필요합니다.

ODSU 수치에 대한 계산이 개별 계량기 또는 가열 된 지역에 청구된다는 사실과 일치하지 않을 수 있으므로 세입자가 지불 한 금액을 수정해야합니다. 난방비 지불을 계산 한 다음 1 분기 중에 다시 계산해야합니다. 예를 들어, 2018 년 초에 2017 년 지급액을 조정해야했습니다.

보다 자세하게는 수식과 설명에 따른 조정 순서는 "MKD 관리"저널의 전문 기사에 설명되어 있습니다. 다음은 상세히 설명한 두 가지 다른 재 계산입니다.

  • 지역 차원의 당국이 열로 지불하는 방법을 바꿀 때;
  • MCD 배급 자의 구내에서

CPPU에서 열 요금 계산은 헌법에 위배 될 수 있습니다.

2018 년 7 월의 선례가있는 헌법 재판소는 IPU 아파트를 준비 할 때 열전달 시스템 징후에 대한 지불을 계산할 때 형법을 사용하는 것이 부적절하다는 것을 지적한 헌법 재판소를 만들었습니다. 이것은 개발자가 각 아파트에 개별 열 미터를 제공하도록 제공 한 새로 지은 주택입니다. 그러나 일부 비양심적 인 세입자는 이러한 ICS의 안전을 보장하지 않았으므로 MC는 열용량 계산을 위해 범용 미터의 수치 만 사용하기 시작했습니다.

세입자 중 한 명은 아파트 미터링 장치의 표시에 따라 계산에 비해 지불액이 증가 했으므로이를 좋아하지 않았습니다. 그는 RF의 헌법 재판소가 그를 인정하고 관리기구가 IAM의 증언을 수락 할 것을 강요하지 않을 때까지 여러 법원의 소송을 통해 소송을 진행했습니다. 이 상황에 대한 자세한 내용과 러시아 연방 주택 법규 및 공공 시설 규정에 대한 정확한 규정과 헌법 재판소는 헌법 재판소가 헌법과 일치하지 않으며 변경을 요구한다는 점을 발견하면 MKD 경영진의 편집 기사를 읽으십시오.

아파트의 난방비 지불 방법은 어떻게됩니까?

난방 서비스에 대한 지불액 계산의 문제는 매우 중요합니다. 왜냐하면이 유틸리티 서비스에 대한 금액은 종종 상당히 인상적이기는하지만 동시에 계산 방법도 알지 못하기 때문입니다.

2012 년 5 월 6 일 러시아 연방 통치령 제 354 호 「아파트 및 주거 건물의 소유자 및 사용자에게 공공 서비스를 제공하는 것」이 발효 된 이후, 난방 요금 지불 절차가 여러 차례 변경되었습니다.

계산 방법이 여러 번 변경되면 주거 건물 (아파트)에서 제공되는 난방 장치와 별도로 계산 된 일반 가정용 난방 장치가 나타나지만 2013 년 난방기는 요금 공유없이 단일 공공 서비스로 다시 계산됩니다.

2017 년부터는 계산 절차가 다시 바뀌었고 난방비를 계산하는 많은 새로운 공식이 등장 해 일반 소비자가이를 이해하기 란 쉽지 않습니다.

주문을 이해합시다.

아파트의 난방비를 계산하고 원하는 계산식을 선택하려면 먼저 다음 사항을 알아야합니다.

1. 집에 중앙 난방 시스템이 있습니까?

이것은 난방 요구를위한 열에너지가 이미 중앙 집중식 시스템을 사용하여 완성 된 형태로 공급되는 아파트에 공급되는지 또는 집의 열에너지가 아파트 건물의 건물 소유주의 공통 재산 인 장비를 사용하여 독립적으로 생산되는지 여부를 의미합니다.

2. 아파트 건물에 공용 (집단) 계량 장치가 설치되어 있으며 집의 주거지 및 비 주거지에 개별 열 미터링 장치가 있습니까?

집안의 범용 (집단) 계량 장치 및 집 구내의 개별 계량 장치의 존재 여부는 난방 요금의 계산 방법에 큰 영향을 미칩니다.

3. 난방 기간 동안 또는 1 년 동안 균등하게 난방 비용을 청구하는 방법은 무엇입니까?

난방을위한 공공 서비스 지불 방법은 러시아 연방의 구성 기관의 주 당국에 의해 승인됩니다. 즉, 우리나라의 여러 지역에서 난방비는 일년 내내 또는 서비스가 실제로 제공되는 난방 기간에만 다르게 부과 될 수 있습니다.

난방비 지불 계산에 대한 정보를보다 이해하기 쉽도록 특정 사례를 사용하여 특정 계산 공식을 사용하여 각 요금 청구 방법을 별도로 고려할 것입니다. 계산 옵션을 선택할 때 계산 방법을 결정하는 모든 구성 요소에주의를 기울여야합니다.

다음은 난방비를 계산하는 방법을 결정하는 개별 요소를 계산하기위한 다양한 옵션입니다.

계산 №1 - 아파트 건물에는 일반 (집단) 계량 장치가 없으며, 난방 기간 중에 요금 계산이 수행됩니다. - 계산 예로 이동하십시오

계산 № 2 - 아파트 건물에는 공용 (집단) 계량 장치가 없으며 수수료 크기 계산은 역년에 균등하게 수행됩니다. 예를 들어 계산하십시오

계산 # 3 - 공동 주택 (집단) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되어 있지만 모든 주거지 및 비 주거 건물에 개별 열 미터기가 설치되어있는 것은 아니며, 난방 기간에만 요금 크기 계산이 수행됩니다. - 계산 예로 이동하십시오

계산 # 4 - 공동 주택 (집단) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되어 있지만 모든 거주 용 및 비주거용 건물에는 개별 열 미터링 장치가 설치되어 있지는 않습니다. 요금의 계산은 해당 연도에 균등하게 이루어집니다. 계산 예로 이동하십시오

계산 №5 - 공동 주택 (집단) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되고 모든 주거지 및 비 주거 건물에 열 에너지를위한 개별 미터링 장치가 설치되어 있으며 보드 크기 계산이 난방 기간 또는 달력 연도 전체에 걸쳐 수행됩니다. 계산 예로 이동하십시오

아파트 건물에는 공동 주택 (집단) 계량 장치가 없으며, 난방 기간 동안 요금의 계산이 수행됩니다.

열에너지를위한 아파트 (집계) 계량기가 아파트에 설치되어 있지 않은 경우, 난방 기간 동안 아파트 (주택가)의 난방비 지불액 계산은 정부 규정 06.05에 의해 승인 된 규칙 부록 2의 공식 2에 따라 이루어져야합니다. 2011 년 № 354, 기준 :

  • 아파트의 총 면적;
  • 난방용 유틸리티의 소비 기준;
  • 해당 지역 및이 서비스 공급자에게 승인 된 열 에너지 관세.

포뮬러 2

S나는 - 너의 집 (아파트)의 총 면적;

N T는 난방을위한 유틸리티 서비스의 소비 표준이다.

T T는 해당 지역 및 서비스 제공 업체에 설정된 열 요금입니다.

계산 예 :

집에는 열 (난방)을위한 일반적인 가정 계량 장치가 없습니다. 난방비는 난방 기간에만 계산됩니다.

계산 용 데이터 :
  • 귀하의 아파트 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 해당 지역의 난방 소비 기준은 총 면적 1 평방 미터 당 0.02 기가 칼로리로 설정됩니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체의 열 요금은 1 Gcal 당 1,600 루블입니다.
아파트 난방비는 다음과 같은 순서로 계산됩니다 :

62 m 2 x 0.02 H1 x 1,600 문질러. = 1984.00 문지름.

따라서 난방 기간 동안 아파트 난방 요금은 1984 루블입니다.

아파트 건물에는 공동 주택 (집단) 계량 장치가 없으며 수수료 규모 계산은 역년에 걸쳐 균등하게 이루어집니다.

열에너지를위한 다가구 (집단) 계량 장치가 아파트에 설치되어 있지 않은 경우, 해당 연도의 아파트 (주거 건물)의 난방비 금액 계산은 러시아 연방 정부가 승인 한 규칙 부록 2의 공식 2 (1)에 따라 이루어져야합니다 다음에 기초한 06/05/2011 No. 354의

  • 아파트의 총 면적;
  • 난방용 유틸리티의 소비 기준;
  • 난방 서비스를위한 소비자 지불 빈도 계수;
  • 해당 지역 및이 서비스 공급자에게 승인 된 열 에너지 관세.

화학식 2 (1)

S나는 - 너의 집 (아파트)의 총 면적;

N T는 난방을위한 유틸리티 서비스의 소비 표준이다.

K - 가열을위한 유틸리티 서비스에 대한 소비자 지불 빈도 계수. 불완전한 경우를 포함하여 난방 기간의 개월 수와 같다.

T T는 해당 지역 및 서비스 제공 업체에 설정된 열 요금입니다.

2012 년 8 월 27 일 정부 법령 857에 따라 K 값은 1 년의 난방 기간 개월 수를 1 년의 달력 월 수로 나누어 소비자가 지불하는 빈도 계수입니다. 이 경우 난방용 공공 서비스에 대한 지불 계산은 해당 연도의 각 청구 기간에 수행됩니다.

계산 예 :

집에는 열 (난방)을위한 일반적인 가정 계량 장치가 없습니다. 난방비 지불 계산은 1 년 내내 이루어집니다.

  • 아파트의 총 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 해당 지역의 난방 소비 기준은 총 면적 1 평방 미터 당 0.02 기가 칼로리로 설정됩니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체의 열에너지 요금은 1Gcal 당 1,600 루블입니다.
  • 소비자의 지불 빈도 계수는 0.583입니다 (즉, 해당 지역의 난방 기간 개월 수 - 7 개월은 1 년에 12 개월로 나누어야합니다 : 7/12 = 0.583).
아파트 난방비는 다음과 같은 순서로 계산됩니다 :

62 m2 x (0.02 H1 x 0.583) x1 600 문지름. = 1156.67 문지름.

따라서 1 년 동안 아파트 난방비는 1,156.67 루블입니다.

공동 주택 계량 장치가 아파트 건물에 설치되어 있고 모든 주거지 및 비 주거 건물에 개별 열 미터기가 설치되어있는 것은 아니며 난방 기간에만 요금 크기 계산이 수행됩니다.

열 에너지 멀티 하우스 (집단) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되어 있고 모든 주거지 및 비 주거용 건물에 개별 열 미터링 장치가 설치되어 있지 않은 경우 난방 기간 중 아파트 (주거)의 난방비 계산은 다음 공식에 따라 이루어져야합니다. 러시아 연방 정부 시행령에 의거하여 2011 년 6 월 5 일 제 354 호에 따라 다음을 근거로 승인 된, 규칙 부록 2의 제 3 호.

  • 일반적인 가정 계량 장치의 증언에 의해 결정되는 열 에너지의 양;
  • 아파트의 총 면적;
  • 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;
  • 해당 지역 및이 서비스 공급자에게 승인 된 열 에너지 관세.

포뮬러 3

V D - 범용 (집합) 계량 장치의 표시로 소비되는 열 에너지의 양 (양).

S나는 - 아파트의 총 면적;

S - 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;

T T는 해당 지역 및 서비스 제공 업체에 설정된 열 요금입니다.

계산 예 :

집에는 열 (난방)에 대한 공통 계량 장치가 있습니다. 아파트 건물의 모든 객실에는 열 에너지를위한 개별 미터링 장치가 없습니다. 난방비는 난방 기간에만 계산됩니다.

  • 2017 년 1 월의 범용 계량기의 증언에 따라 결정된 열에너지의 양은 150 기가 칼로리입니다.
  • 아파트의 총 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 주택의 주거용 및 비 주거용 건물의 총면적은 6,000 평방 미터입니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체를 위해 설정된 열 에너지에 대한 요금은 1 Gcal 당 1600 루블입니다.

아파트 난방비는 다음과 같은 순서로 계산됩니다 :

150 x 62/6000 x 1600 = 2480.00 문지름.

따라서 2017 년 1 월에 아파트의 난방비는 2480.00 루블입니다.

공동 주택 계량 장치가 아파트 건물에 설치되어 있고 모든 주거 및 비 주거 건물에 개별 열 미터기가 설치되어있는 것은 아니므로 수수료 금액 계산이 1 년 내내 일정합니다.

열 에너지 멀티 하우스 (집단) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되어 있고 모든 주거지 및 비 주거용 건물에 개별 열 미터링 장치가 설치되어 있지 않은 경우 난방 기간 중 아파트 (주거)의 난방 요금은 수식에 따라 계산해야합니다 러시아 연방 정부 시행령 06.05.2011 제 354 호에 따라 승인 된 규칙 부록 2의 제 3 호 (1)

  • 작년에 난방을 위해 소비 된 열의 월 평균 금액;
  • 아파트의 총 면적;
  • 해당 지역 및이 서비스 공급자에게 승인 된 열 에너지 관세.

포뮬러 №3 (1)

S나는 - 아파트의 총 면적;

VT - 전년도 난방 필요량으로 소비 된 열 에너지의 월 평균 금액. 이 물량은 아파트 건물이 갖추어져있는 일반 주택 미터링 장치의 증언, 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 1 년 동안의 월수 및 총면적을 기준으로 계산됩니다.

T T는 해당 지역 및 서비스 제공 업체에 설정된 열 요금입니다.

계산 예 :

집에는 열 (난방)에 대한 공통 계량 장치가 있습니다. 열 에너지를위한 개별 미터링 장치는 아파트 건물의 모든 객실에 설치되지 않습니다. 난방비 지불액 계산은 1 년 동안 만 이루어집니다.

  • 2016 년 일반 가정용 계량기의 증언을 통해 결정되는 열에너지의 양은 750 기가 칼로리입니다.
  • 주택의 주거용 및 비 주거용 건물의 총면적은 6,000 평방 미터입니다.
  • 아파트의 총 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체를 위해 설정된 열 에너지에 대한 요금은 1 Gcal 당 1600 루블입니다.

아파트 난방비는 다음과 같은 순서로 계산됩니다 :

우선, 전년도의 월별 평균 열 에너지 양은 다음과 같이 계산됩니다.

750 HL / 12 개월 / 6000 m2 = 0.011 HL.

그런 다음 2017 년의 월간 난방비가 계산됩니다.

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 루블.

따라서 2017 년 매달 아파트 난방 비용은 1091.20 루블입니다.

이러한 방식으로 요금의 크기를 계산할 때, 즉, 전년도의 범용 계측기의 월별 평균 수치를 사용하여 계산 된 1 년 후 1/4 분기에 요금의 금액을 조정해야합니다.

즉, 2018 년 1 사분기에 2017 년 일반 가정 측정기의 실제 수치에 따라 요금이 부과되거나 청구됩니다.

이 경우 수수료의 크기 조정은 다음을 기반으로 한 수식 3 (2)에 따라 이루어집니다.

  • 현재 집 계량 장치의 증언에 근거한 요금의 크기.
  • 아파트의 총 면적;
  • 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;
  • 아파트의 전년도 열에너지 총 지불 금액.

포뮬러 №3 (2)

PKiPr - 지난 1 년 동안 아파트에 설치된 집단 (공통) 계량 장치의 증언을 토대로 결정된 난방용 공공 서비스에 대한 지불 금액;

S나는 - 아파트의 총 면적;

S - 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;

Pfn.i - 지난 1 년 동안 귀하 아파트의 난방을위한 유틸리티 서비스에 대한 총 지불 금액.

조정 계산의 예 :

  • 2017 년 범용 계량기의 증언을 통해 결정된 열에너지의 양은 850 기가 칼로리입니다.
  • 주택에 거주하는 주거용 및 비 주거용 건물의 총면적은 6,000 평방 미터입니다.
  • 아파트의 총 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체를 위해 설정된 열 에너지에 대한 요금은 1 Gcal 당 1600 루블입니다.
  • 아파트의 전년도 난방 비용은 1091.20 루블입니다. x 12 개월 = 13094.40 문지름.

조정 규모의 계산은 다음과 같습니다.

850 hl x 1600 문지름. = 1 360 000 문질러. - 범용 계량 장치의 증언에 따라 2017 년 전체에 대한 집에서 난방을위한 지불 금액.

1,360,000 x 62/6000 - 13,094.40 문지름. = 958.93 문질러.

958.93 루블 정도. 실제로 2017 년에 발생한 실제 금액은 범용 계량기의 증언에 따라 결정된 금액보다 적기 때문에 2018 년 1/4 분기에 아파트에 대한 추가 요금이 부과됩니다.

범용 계량 장치의 실제 수치로 결정된 총 지불 금액이 결제 기간 동안받은 금액보다 적 으면 결제 후 1 분기에이 서비스에 대한 계산을해야합니다. 즉 지불 금액을 줄여야합니다.

예를 들어, 위의 예와 동일한 지표를 사용하여 범용 미터링 장치의 증언에 기반하여 2017 년 요금 만 변경합니다. 그것은 700 HL과 같습니다.

그러면 보드 크기의 조정은 다음과 같습니다.

700 HL x 1600 문지름. = 1 120 000 문지름. - 범용 계량 장치의 증언에 따라 2017 년 전체에 대한 집에서 난방을위한 지불 금액.

1 120 000 문지름. x 62 m2 / 6000 m2 - 13,094.40 루블. = - 1521.07 문지름.

아파트 조정에 따른 수수료를 줄이기위한 금액은 1521.07 루블입니다.

아파트 건물의 모든 거주 용 및 비 주거용 건물에있는 공동 주택 (집단) 계량 장치와 개인을 아파트 건물에 설치할 때 난방을위한 유틸리티 서비스 지불 금액을 계산하려면 난방 기간 동안의 난방 지불 금액을 계산할 때와 달력 전체에 대한 지불 금액을 계산할 때 하나의 공식이 사용됩니다 년.

계산을 더 쉽게 이해할 수 있도록 각 사례를 개별적으로 분석합니다.

따라서 난방 기간에만 난방비를 계산하는 순서와 예제.

공동 (계량) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되고 모든 거주 용 및 비주거용 건물에는 개별 열 미터링 장치가 장착되어 있으며, 난방을위한 지불 금액 계산은 난방 기간에만 이루어집니다.

열 에너지 멀티 하우스 (집단) 계량 장치가 아파트에 설치되어 있고 모든 주거 및 비 주거용 건물에 개별 열 미터링 장치가 설치되어있는 경우 난방 기간 중 아파트 (주거)의 난방 요금은 수식 3을 사용하여 계산해야합니다 (3) 2011 년 6 월 5 일 제 354 호에 의거하여 러시아 연방 정부령이 승인 한 규칙 부록 2 번.

  • 개별 계량 장치의 표시로 결정되는 열 에너지의 양;
  • 모든 주거지 및 비 주거 시설에서 소비되는 열에너지를 제외하고는 모든 방에서 범용 계량기의 표시로 소비되는 열에너지의 양.
  • 아파트의 총 면적;
  • 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;
  • 해당 지역 및이 서비스 공급자에게 승인 된 열 에너지 관세.

포뮬러 №3 (3)

V나는 n은 청구 기간 동안 아파트에서 소비 된 열의 양 (양)이며, 개인 또는 공동 (아파트) 계량기의 표시로 결정됩니다.

V나는 하나는 공동 주택 (공동) 난방 에너지 계량 장치가 장착 된 아파트 건물에 대한 청구 기간 동안 제공되는 열 에너지의 양 (양)입니다. 단, 아파트 건물의 모든 주거용 또는 비 주거용 건물에서 소비되는 열에너지의 양 수식 :

V d - 공동 주택 (일반) 계량기의 표시로 결정된 청구 기간 동안 아파트에서 소비 된 열량 (양)

S나는 - 아파트의 총 면적;

S - 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;

T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

계산 예 :

집에는 열 (난방)에 대한 공통 계량 장치가 있습니다. 아파트 건물의 모든 객실에는 열 에너지를위한 개별 미터링 장치가 설치됩니다. 난방비는 난방 기간에 계산됩니다.

  • 2017 년 1 월에 아파트에서 소비 된 열량은 1.2Gkl입니다.
  • 2017 년 1 월의 범용 계량기의 증언에 따라 결정된 열에너지의 양은 65 기가 칼로리입니다.
  • 2017 년 1 월에 모든 주거지 및 비 주거용 건물에서 소비 된 열에너지의 양은 개별 미터링 장치의 표시에 따라 53HL입니다.
  • 주택에 거주하는 주거용 및 비 주거용 건물의 총면적은 6,000 평방 미터입니다.
  • 아파트의 총 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체를 위해 설정된 열 에너지에 대한 요금은 1 Gcal 당 1600 루블입니다.

2017 년 1 월에 아파트 난방비는 다음 순서로 계산됩니다 :

우선 아파트 건물의 모든 주거지 또는 비 주거용 건물에서 소비되는 열에너지의 양을 제외하고 아파트 건물의 정산 기간 동안 제공되는 열에너지의 양을 계산합니다. 즉,

65 H1 - 53 H1 = 12 H1.

그러면 아파트의 2017 년 1 월 난방비가 계산됩니다 :

(1.2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 루블. = 2118.40 문지른다.

따라서 2017 년 1 월에 아파트 난방 비용은 2118.40 루블입니다.

그리고 지금, 한 해 동안 난방비를 계산할 때의 절차와 예제.

공동 (집단) 계량 장치가 아파트 건물에 설치되고 모든 거주 용 및 비주거용 건물에는 개별 열 미터링 장치가 갖추어져 있으며, 난방비의 계산은 1 년 내내 이루어집니다.

열 에너지 멀티 하우스 (집단) 계량 장치가 아파트에 설치되어 있고 모든 주거지 및 비 주거용 건물에 개별 열 미터링 장치가 장착되어있는 경우 전체 달력 연도 중 아파트 (주택가)의 난방 요금은 다음 공식을 사용하여 계산해야합니다 러시아 연방 정부 시행령 06.05.2011 제 354 호에 의해 승인 된 규칙 부록 2의 제 3 호 (3)

  • 전년도의 개별 미터링 장치에 대한 증언을 통해 결정된 월간 평균 열 에너지 량.
  • 작년에 모든 주거지 및 비 주거지에서 소비 된 열에너지를 제외하고는 모든 방의 범용 계량기 표시에 의해 소비 된 열 에너지의 평균 월간량.
  • 아파트의 총 면적,
  • 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;
  • 해당 지역 및이 서비스 공급자에게 승인 된 열 에너지 관세.

포뮬러 №3 (3)

V나는 n은 전년도의 개인 또는 총 (아파트) 계량기의 평균 월간 측정치를 기준으로 결정된, 아파트의 아파트에서 소비되는 열량 (양)입니다.

V나는 하나는 공동 주택 (공동) 난방 에너지 계량 장치가 장착 된 아파트 건물에 대한 청구 기간 동안 제공되는 열 에너지의 양 (양)입니다. 단, 아파트 건물의 모든 주거용 또는 비 주거용 건물에서 소비되는 열에너지의 양 수식 :

V d - 전년도의 집합 (일반) 회계 장치의 평균 월간 측정 값을 기준으로 결정된, 청구 기간 동안 아파트에서 소비 된 열의 양 (수량).

S나는 - 아파트의 총 면적;

S - 아파트 건물의 모든 주거지 및 비 주거용 건물의 총면적;

T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

계산 예 :

집에는 열 (난방)에 대한 공통 계량 장치가 있습니다. 아파트 건물의 모든 객실에는 열 에너지를위한 개별 미터링 장치가 설치됩니다. 난방비 지불 계산은 1 년 내내 이루어집니다.

  • 전년도에 대한 개인 계량기의 평균 월간 측정치를 기준으로 아파트에서 소비되는 열의 양은 0.7Gcl입니다.
  • 전년도 일반 가정 계량 장치의 월별 평균 수치로 결정되는 열에너지의 양은 44 기가 칼레리입니다.
  • 모든 주거지 및 비 주거지에서 소비되는 열에너지의 양은 전년도의 개별 미터링 장치의 평균 월간 측정치를 기준으로 40HL입니다.
  • 주택에 거주하는 주거용 및 비 주거용 건물의 총면적은 6,000 평방 미터입니다.
  • 아파트의 총 면적은 62 평방 미터입니다.
  • 해당 지역 및 서비스 제공 업체를 위해 설정된 열 에너지에 대한 요금은 1 Gcal 당 1600 루블입니다.

전체 달력 연도 동안 아파트의 월 난방비는 다음 순서로 계산됩니다 :

우선 아파트 건물의 모든 주거지 또는 비 주거용 건물에서 소비되는 열에너지의 양을 제외하고 아파트 건물의 정산 기간 동안 제공되는 열에너지의 양을 계산합니다. 즉,

44 H1 - 40 H1 = 4 H1.

그러면 아파트의 월 난방비가 계산됩니다 :

(0.7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 루블. = 1186.13 루블.

따라서 전체 회계 연도 중 매달 아파트 난방 비용은 1,186.13 루블입니다.

이러한 방식으로 수수료의 크기를 계산할 때, 즉 계산 된 값의 다음 1/4 분기에 일반 가정 및 개별 계량 장치의 월평균 수치를 사용하여 계산하는 경우 수수료 금액을 조정해야합니다.

즉, 2018 년 1 사분기에 일반 주택 및 개별 계량 장치의 실제 측정 값에 따라 2017 년에 추가 요금이 청구되거나 요금에서 인출됩니다.

이 경우 수수료의 크기 조정은 다음을 기준으로 수식 3 (4)에 따라 이루어집니다.

  • 당해 년도의 일반 가정 및 개인 계량 장치의 실제 수치에 근거한 요금의 크기;
  • 보드의 크기는 1 년에 계산 된 범용 및 개별 계량 장치의 평균 월간 볼륨을 기준으로합니다.

포뮬러 №3 (4)

Rkpi - 개인 또는 공동 (아파트) 계량기의 증언과 열에너지의 집단 (일반) 계량기 표시에 근거하여 수식 3 (3)에 의해 결정되는 지난 1 년 동안 아파트에서 소비 된 열에너지 지불 금액.

Rnpi - 전년도의 월간 평균 열 에너지 소비량을 기준으로 수식 3 (3)에 의해 결정되는 아파트의 작년에 발생한 열에너지 지불 금액.

조정 계산의 예 :

  • 일년 동안 개인 및 일반 (단체) 계량 장치의 실제 판독 값을 기준으로 아파트에서 소비되는 열에너지에 대한 지불 금액은 14,000 루블입니다.
  • 1 년 동안 개인 및 일반 (단체) 계량 장치의 평균 월간 측정 값을 기준으로 아파트에서 소비 한 열에너지에 대한 지불 금액은 13,000 루블입니다.

조정 규모의 계산은 다음과 같습니다.

14 000 문지름. - 13 000 문지름. = 1,000 회 문지른다.

그래서 1,000 루블 정도. 2017 년의 실제 적립 금액은 개인 및 일반 가정용 계량기의 표시에 따라 결정된 수수료 금액보다 적기 때문에 2018 년 1/4 분기에 아파트에 대한 추가 비용이 부과됩니다.

개인 및 일반 가정용 계량기의 실제 판독 값에 의해 결정된 지불 총액이 회계 연도 중에받은 금액보다 적 으면 합의 후 다음 달 1 분기에이 서비스에 대한 계산을해야합니다. 즉, 수수료 크기.

예를 들어, 위의 예와 동일한 지표를 사용하여 개인 및 일반 가정용 계량기의 증언을 근거로 2017 년 요금 만 변경합니다. 그것은 11,500 루블과 같습니다.

그러면 보드 크기의 조정은 다음과 같습니다.

11 500 문지름. - 13 000 문지름. = 1 500 마찰.

아파트 조정에 따른 난방 비용을 줄이기위한 금액은 1,500 루블입니다.

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