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아파트 난방 비용은 어떻게 계산됩니까?


지역 난방 서비스에 대한 지불은 아파트 세입자의 가족 예산 지출에 필수적인 항목이되었습니다. 따라서 열 에너지 소비에 대한 지불 계산의 어려운 방법을 이해하고자하는 사용자의 수가 증가했습니다. 우리는 적용되는 규정 및 규칙에 따라 개인 및 아파트 건물에서 난방 요금을 계산하는 방법을 명확히 설명하려고 노력할 것입니다.

계산을 위해 선택할 지불 방법

전력 회사의 영수증에 표시된 따뜻한 물과 차가운 물의 비용을 계산하는 것은 매우 간단합니다 : 미터 판독 값에 승인 된 요금이 곱해집니다. 열과는 달리 - 계산 순서는 여러 가지 요인에 달려 있습니다.

  • 집 열 에너지 미터의 유무;
  • 예외없이 모든 방의 난방이 개별 열 미터에 의해 고려되는지 여부;
  • 겨울철 또는 연중 (여름 포함) 지불 방법.

참고 여름 기간 난방 비용 지불은 지방 당국에서 결정합니다. 러시아 연방에서는 발생주의 법의 변경이 주 치리회에서 승인됩니다 (결의 제 603 호에 따라). 구 소련 국가의 다른 국가에서는이 문제가 다른 방법으로 해결 될 수 있습니다.

러시아 연방법 (Housing Code, Rules No. 354 및 새로운 Decree No. 603)은 위에 나열된 요인에 따라 5 가지 방법으로 난방비를 고려할 수 있습니다. 특정 금액으로 지불 금액이 계산되는 방식을 이해하려면 아래 옵션에서 옵션을 선택하십시오.

  1. 아파트 건물에는 미터기가 설치되어 있지 않으며, 난방 기간 동안의 비용은 서비스 기간 동안 수집됩니다.
  2. 동일하지만, 열은 일년 내내 고르게 지불됩니다.
  3. 주거용 아파트 건물에 집단 미터가 입력 장치에 설치되어있는 경우 난방 기간 동안 요금이 부과됩니다. 아파트에는 개별기구가있을 수 있지만 열 미터가 예외없이 모든 객실의 난방을 등록하기 전까지는 측정 값이 고려되지 않습니다.
  4. 연중 지불의 사용과 동일.
  5. 주거용 및 기술용의 모든 건물에는 계량기가 장착되어 있으며, 집에 대한 입력에는 소비 된 열에너지가 있습니다. 연중 및 계절별로 2 가지 지불 방법이 구현됩니다.

비고 우크라이나와 벨로루시의 주민들은 이들 국가의 법률에 부합하는 적합한 옵션을 찾을 것입니다.

이 제도는 지역 난방 서비스에 대한 기존의 발생 옵션을 반영합니다.

아파트 열 미터의 설치에 대한 설명은 별도의 기사에서 설명합니다. 여기서 우리는 가능한 한 많은 문제의 해결책을 명확히하기 위해 각 방법을 개별적으로 고려할 것을 제안합니다.

옵션 1 - 우리는 난방 기간 동안 열 미터없이 지불합니다.

기술의 본질은 간단합니다. 소비되는 열의 양과 지불 금액은 모든 방과 별채의 제곱을 고려하여 주거의 전체 면적에 대해 계산됩니다. 이 경우 아파트의 난방은 얼마이며 공식을 결정합니다.

  • P - 지불 할 금액;
  • S - 총 면적 (아파트 또는 개인 주택의 기술 여권에 명시), m²;
  • N은 1 달에 1 평방 미터의 난방을 위해 방출되는 열의 비율, Gcal / m²;
  • T - 관세 - 열에너지 1Gcal의 가격.

참고로. 인구를위한 유틸리티에 대한 관세는 정부 기관에 의해 책정됩니다. 난방 요금은 열 생산 및 중앙 시스템 유지 관리 비용 (파이프 라인, 펌프 및 기타 장비의 수리 및 유지 보수)을 고려합니다. 특정 열 기준 (N)은 각 지역에서 개별적으로 기후에 따라 특별위원회에서 설정합니다.

계산을 올바르게 수행하려면 서비스를 제공하는 회사의 사무실에서 단위 면적당 확정 된 요금 및 열 요금을 확인하십시오. 위 공식을 사용하면 중앙 집중식 네트워크에 연결된 아파트 나 개인 주택을 1 평방 미터의 난방비로 계산할 수 있습니다 (S 대신 1 대체).

계산의 예. 36 평방 미터의 1 인실 아파트는 Gcal 당 1,700 루블의 열량을 공급합니다. 소비량은 0.025 Gcal / m²로 승인되었습니다. 1 개월 임대료 구성에 따른 난방 요금은 다음과 같이 계산됩니다.

P = 36 × 0.025 × 1700 = 1530 회.

중요한 포인트. 주어진 방법은 러시아 연방 지역에서 유효하며 기술적 인 이유로 일반 열 미터를 설치할 수없는 건물에 유효합니다. 미터링 장치를 제공 할 수 있지만 노드의 설치 및 등록이 2017 년까지 완료되지 않은 경우 1.5 배율 인수가 수식에 추가됩니다.

법령 No. 603에 규정 된 1 시간 반의 난방 비용 증가는 다음과 같은 경우에도 적용됩니다.

  • 열 에너지를 위임받은 일반 주택 미터링 스테이션이 고장 났으며 2 개월 이내에 수리되지 않았습니다.
  • 도난 또는 손상된 열 미터;
  • 가전 ​​기기의 수치는 열 공급 조직으로 이전되지 않습니다.
  • 조직의 전문가는 장비의 기술적 상태를 확인하기 위해 홈 측정기에 액세스 할 수 없습니다 (2 회 이상 방문).

옵션 2 - 미터링 장치없이 1 년 내내

일년 내내 열 공급을 균일하게 지불해야하는 경우 아파트 건물을 커미셔닝 할 때 계량 유닛을 설치하지 않으면 열 에너지 계산 공식은 다음과 같은 형식을 취합니다.

공식에 포함 된 매개 변수의 해독은 이전 섹션에서 제공됩니다. S는 거주 지역, N은 1m² 당 표준 열 소비량, T는 1Gkal 에너지 가격입니다. 역년 동안 지불하는 빈도를 보여주는 계수 K를 유지합니다. 계수의 값은 간단히 계산됩니다 - 가열 기간의 달 수 (불완전 포함)를 해당 연도의 월 수로 나눈 값 - 12.

예를 들어, 면적이 36㎡ 인 원룸 형 아파트를 고려해보십시오. 먼저, 난방 시즌 기간 동안 7 개월의 주파수 계수를 결정합니다 : K = 7/12 = 0.583. 그런 다음 P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 루블과 같은 다른 매개 변수와 함께 수식에서이를 대체합니다. 달력 연도에 매월 지불해야합니다.

귀하의 집에 문서화 된 이유없이 열 미터가 장착되어 있지 않은 경우, 공식에 1.5 배의 배수가 보충됩니다 :

문제의 아파트 난방 비용은 892 x 1.5 = 1338 루블입니다.

참고 공동 난방 서비스에 대한 다른 지불 방법으로 전환하는 경우 (일년 내내 계절적으로 또는 그 반대로), 공급 업체는 조정 - 월별 지불액 재 계산을합니다.

옵션 3 - 추운 기간에 일반 주택 카운터에서 지불

이 방법은 집 전체에 미터가있는 다중 아파트 건물의 중앙 난방 요금을 계산하는 데 사용되며 아파트 중 일부에만 개별 열 미터가 장착되어 있습니다. 건물 전체를 가열하기 위해 열에너지가 공급되기 때문에 계산은 여전히 ​​해당 지역을 통해 이루어지며 개별 장치의 판독 값은 고려되지 않습니다.

추운시기에 지불로 난방 비용을 계산하는 방법을 분석해 보겠습니다.

  • P - 한달에 지불 할 금액;
  • S - 특정 아파트의 면적, m²;
  • S total - 건물의 모든 난방 구역의 면적, m²;
  • V는 달력 월 동안 집단 계량기의 표시에 따라 소모 된 총 열량, Gcal;
  • T - 관세 - 열에너지 1Gcal의 가격.

이 방법으로 지불 금액을 독립적으로 결정하려면 3 가지 매개 변수 값을 찾아야합니다 : 아파트 건물의 모든 주거 및 비 주거 공간의 면적, 난방 라인의 입력시 계량기 판독 값 및 해당 지역에 설정된 요금.

이것은 열 소비의 레코더가 아파트 건물에서와 같이 보이는 방식입니다.

계산의 예. 기준선 :

  • 콘크리트 아파트의 면적은 36m²입니다.
  • 집안의 모든 방의 평방 - 5000 평방 미터;
  • 1 달 동안 소비되는 열에너지의 양은 130 Gcal입니다.
  • 거주 지역에서 1Gcal을 평가하십시오 - 1700 루블.

회계 월의 지불 금액은 다음과 같습니다.

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 루블.

이 방법의 본질은 무엇입니까? 집안의 사각형을 통해 청구 기간 (일반적으로 1 개월) 동안 건물에서 소비 한 열에 대한 지불 몫으로 결정됩니다.

옵션 4 - 일년 내내 고장이 발생한 계량기에 대한 요금

이것은 사용자가 계산하기가 가장 어렵습니다. 계산 절차는 다음과 같습니다.

  1. 평균 월 열량의 크기는 수식으로 규정 된 바와 같이 건물 전 건물의 총 면적을 기준으로 작년 (V 년)의 집계 측정기의 증언에 따라 결정됩니다.
  2. 결과 값 Vsc가 지불 계산 공식으로 대체됩니다.
  3. 지불은 다음 공식을 사용하여 조정하기 위해 매년 다시 계산됩니다.

여기 Rgod와 Rkv는 전체 건물과 특정 아파트의 입열식 열 미터에 대한 작년 요금의 양, Pn은 조정 규모입니다.

작년에 일반 집 열 미터가 650 Gcal을 계산 한 것을 감안할 때, 우리가 원룸 아파트에 대한 계산의 예를 들어 보겠습니다.

Vsr = 650 Gcal / 12 개월 / 5000 m² = 0.01 Gcal. 이제 우리는 지불 금액을 고려 :

P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 루블.

참고 주요 문제는 계산의 복잡성이 아니라 기본 데이터를 찾는 것입니다. 아파트 소유자는 요금의 정확성을 확인하기 위해 작년의 일반 주택 계량기를 확인하거나 사전에 수리해야합니다.

또한, 새로운 미터 수치를 참고하여 연간 조정을해야합니다. 건물의 연간 열 소비량이 700Gcal로 증가했다고 가정하면, 난방비의 인상은 다음과 같이 결정되어야합니다.

  1. 우리는 관세에 따라 작년의 총 수수료 금액을 고려합니다 : Rgd = 700 x 1700 = 1190000 루블.
  2. 우리 아파트와 동일합니다 : Rvv = 612 루블. x 12 개월 = 7344 루블.
  3. 추가 지불액의 크기는 다음과 같습니다 : Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 루블. 지정된 금액은 재 계산 후 내년에 귀하에게 입금됩니다.

열에너지 소비가 감소하면 조정 계산 결과에 마이너스 기호가 표시됩니다. 조직은이 금액만큼 지불 금액을 줄여야합니다.

옵션 5 - 모든 방에 설치된 열 미터

집합 계량기가 아파트 입구에 설치되어 있고 모든 방에서 개별 열 미터링이 구성되어있는 경우 난방 시즌 중 지불은 다음 알고리즘에 의해 결정됩니다.

  1. 범용 미터와 다른 모든 미터가 결합 된 열 소비량의 차이를 계산합니다. 공식은 아래와 같습니다.
  2. 최종 공식에서 결과를 대체하고 난방에 대한 월간 지불액을 계산하십시오.

왜 이렇게 어려운가요? 대답은 간단합니다. 선량한 개별 장치의 좋은 백 개 증언은 부정확하고 손실이 없으므로 공통 미터의 데이터와 일치 할 수 없습니다. 따라서 그 차이는 주거 지역에 해당하는 모든 주주들 사이에 나누어집니다.

계산 공식에 포함 된 매개 변수를 해독합니다.

  • P - 요청 된 지불 금액.
  • S - 아파트 광장, m²;
  • S total - 모든 건물의 면적, m²;
  • V는 청구 기간 동안 집합 계량기에 의해 기록 된 열 소비량, Gcal;
  • Vпом - 같은 기간 동안 소비 된 열로 아파트 계량기에 표시됩니다.
  • Va - 가정용 미터링 스테이션과 비주거 및 주거지에있는 다른 장치 그룹에 의해 표시되는 비용 간의 차이.
  • T - 1Gcal의 열 (관세).

계산의 예로, 우리는 36㎡ 크기의 아파트를 가져 가서 한 달에 개별 카운터 (또는 개별 미터기 그룹)의 "상처"0.6, 집에서 만든 건물 - 130, 그리고 건물의 모든 방에있는 기기 그룹이 총 118Gcal을 준다고 가정합니다. 나머지 숫자는 동일하게 유지됩니다 (이전 섹션 참조). 이 경우 난방비는 얼마입니까?

  1. = 130 - 118 = 12 Gcal (적응증의 차이를 결정).
  2. P = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 문지름.

연중 난방비의 가치를 계산할 필요가있을 때 동일한 공식이 적용됩니다. 지난 1 년간 열 에너지 소비 지표 만 매월 사용되었습니다. 따라서 소비 에너지 요금은 매년 조정됩니다.

왜 이웃 주택의 거주자는 열에 대해 다른 금액을 지불합니까?

이 문제는 구적법 (표준), 공통 미터 또는 개별 열량계에 의한 다양한 지불 방법의 도입과 함께 발생했습니다. 발행물의 이전 섹션을 살펴 본다면 월별 요금의 차이가있을 수 있습니다. 사실은 매우 간단하게 설명됩니다. 측정 장치가있는 경우 세입자는 소비 된 실제 자원을 지불합니다.

이제 우리는 집에 설치된 열 미터에 관계없이 아파트 소유자가 다른 금액의 청구서를받는 이유를 나열합니다.

  1. 인접한 두 개의 건물의 난방은 다른 열 공급 기관에 의해 처리되며, 이에 따라 다른 관세가 승인됩니다.
  2. 집안에 아파트가 많을수록 더 적은 금액을 지불 할 수 있습니다. 마지막 층의 모퉁이 방 및 주거에서 증가 된 열 손실이 관찰되고, 나머지는 1 개의 외벽을 통해서만 거리와 경계를 이룹니다. 그리고이 아파트들은 대다수입니다.
  3. 그것은 집안에 입력에 하나의 카운터가 충분하지 않습니다. 필수 흐름 제어 - 수동 또는 자동. 이 밸브를 사용하면 열 공급 기관의 죄보다 너무 뜨거운 냉각수의 흐름을 제한 할 수 있습니다. 그런 다음 해당 서비스 요금을 청구하십시오.
  4. 주요 역할은 아파트 공동 소유주가 선택한 경영진의 역량입니다. 유능한 경영자가 먼저 냉각수의 회계 및 규제 문제를 결정합니다.
  5. 중앙 집중식 네트워크에서 냉각수로 가열 된 온수의 비경제적인 사용.
  6. 다른 제조업체의 장치 계량 문제.

최종 결론

난방비 청구서에 큰 액수가 나타나는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 명백한 것은 : 두꺼운 벽돌 벽을 가진 건물은 철근 콘크리트 "9 층 건물"보다 열을 덜 잃는다. 여기에서 카운터로 고정 된 전력 소비가 증가했습니다.

그러나 건물의 현대화 (단열)를하기 전에 모든 방과 공급 라인에 열 미터를 설치하는 것이 중요합니다. 계산 방법은 이러한 기술적 솔루션이 최상의 결과를 제공함을 보여줍니다.

난방비 지불을위한 새로운 규칙. 이웃에 대해 어떻게 지불하지 않습니까?

공공 요금 지불, 특히 난방은 러시아 연방 시민의 임금과 연금에서 큰 비중을 차지합니다. 이점, 혁신, 법률은 문제를 감소시키지 않습니다. 권장 열 미터 장치는 지불액을 줄여야했지만 실제로는 그렇지 않습니다. 장치를 설치 한 소유자는 낭비되는 돈에 대해 불평합니다.

난방 비용은 어떻게 계산됩니까?

2017 년 7 월 10 일까지 3 가지 계산식이 사용되었으며, 그 선택은 다음 요소들에 달려있었습니다.

  1. 거실에 미터가 있습니까?
  2. 추운 계절만을 고려한 지불 시스템;
  3. 일년 내내 매달 지불하는 지불 시스템.

다층 구조의 집합 미터와 개별 유형 장치의 가용성으로 인해 서비스 가격에 계산을위한 공식이 필요했습니다. 실제로, 그것은 다음과 같이 보입니다 : 집에 공급되는 모든 열에너지의 파생 된 양은 기초로서 취해지고 나서, 주거지로 퍼집니다. 지분은 주거 시설의 점유 면적에 따라 결정되었습니다. 얻은 결과에 지역의 관세율을 곱하여 추운 계절에 난방비를 계산할 준비가되었습니다.

일년 내내 매달 지불하는 경우, 가격 계산은 아파트의 전체 면적과 표준 지표로 소비되는 월별 평균 열량의 곱과 같습니다.

개별 유형의 열량계가있는 경우, 계량기에서 소비 한 총 열량과 공동 재산에 의해 흡수 된 열을 아파트 공유량으로 곱하고 그 결과에 지역의 관세율을 곱합니다.

그리고 이제 문제는 아파트 난방에서 개별 열 미터링 장치가 모든 아파트에없는 경우 열을 지불하는 방법입니다. 이 법안은 다음과 같이 답을 처리합니다. 계산은 아파트에 계량기를 설치하지 않은 수식을 사용하여 수행됩니다. 계량기가 있고 이웃 사람이 그렇지 않으면 일반 관세에 따라 똑같이 지불하게됩니다.

정의가 승리 할 것입니다.

헌법 재판소는 RF에 대한 헌법에 위배되지 않는 청구에 대한 규칙을 선언했습니다. 이것은 러시아 연방 정부의 승인을 얻은 단락뿐만 아니라 러시아 연방 LCD의 제 157 조에도 적용되며, 아파트 건물 소유자 및 아파트 건물 사용자에게 공공 서비스를 제공한다고 명시되어 있습니다.

헌법 재판소가 시민 S. Demints에 대한 불만을 제기하기 전의 사건. 이 모스크바 거주자는 공공 및 개인 계량기가 이미 설치된 아파트 건물에 부동산을 가지고 있습니다. 모든 장치는 문서화 된 작업을 시작하기 전에 배치되었습니다. 그러나 일부 세입자는 개인 계량기를 임의로 해체하여 공통 요금을 지불하기 시작했습니다.

2016 년 난방 시즌이 시작되기 전에 관리 회사는 난방 비용을 재 계산하여 각 소유자 아파트의 면적을 고려하여 모든 거주자로 나누었습니다. 계량 장치가있는 주민들은 계좌로 지불 한 돈보다 훨씬 많은 돈을 지불하는 것으로 나타났습니다. 이로 인해 Demynets S.는 관리 회사에 연락하여 문제를 해결했습니다. 답은 즉각적으로 나타났습니다. 가열 비용은 법에 따라 점령 된 공간의 평방 미터를 고려하여 계산됩니다.

법원은 또한 부정 행위를 식별 할 수있는 관리 회사를 편성했다. 그러나 헌법 재판소는 기존의 규칙이 선의의 사용자의 권리를 침해하기로 결정했습니다. 그러나 헌법 재판소는 실제 (계량 장치로 표시) 소비량에 상관없이 형사법의 요건에 대한 지원을 제공했습니다.

결과적으로 재판관은 정부에 주택 및 공동 서비스 지불에 대한 기존 절차를 수정하도록 지시하고 선량한 세입자가 개별 계량 장치의 표시를 고려하여 열의 재 계산액을 재 계산해야한다고 지시했습니다. 카운터를 해체 한 주택 소유자는 확정 된 기준에 따라 지불해야합니다.

헌법 재판소는 특히 공공 서비스 이용에 대한 현재 지불 조건이 공공 서비스 소비 증가로 인한 전반적인 환경 상황에 부정적인 영향을 미친다는 점을 강조했다. 이 결의안에는 시민들이 미터의 설치 및 안전을 보장 할 수있는 인센티브가 부족하다는 조항이 있습니다. 이는 국가의 목표에 직접적인 걸림돌이며 에너지 자원을 절약하는 작업을 설정했습니다.

표준에 따라 난방비를 어떻게 계산합니까?

난방 관세는 매년 증가하고 있으며, 많은 소비자들이 지불하는 것에 관심이 있으며, 지불의 숫자가 점점 더 커지는 이유에 관심이 있습니다. 난방 비용은 표준 열 소비량에 따라 계산되며 아파트 건물에서는 난방 지역 및 일반 주택 비용에 따라 다릅니다.

모든 소비자는 관리 회사의 요금 공정성을 제어 할 수 있도록 표준에 따라 난방 요금을 계산하는 방법을 알아야합니다.

난방비 지불을위한 규제 기반

난방비는 다양한 요인에 따라 다릅니다.

러시아에는 난방비를 계산하는 두 가지 주요 서류가 있습니다. 첫 번째는 2011 년 5 월 6 일 시행령 354 호입니다. 그것은 아파트 건물의 세입자에게 공공 서비스를 제공하기위한 규칙을 규정합니다. 이 문서는 2006 년 5 월 23 일 정부 법령 307 호에 대한 대안이되었지만 실제로는 오래 된 법령이 여전히 유효합니다.

지불금이 부과되는 규칙에 관한 결정은 지역 차원에서 이루어지며, 지역은 자체적으로 최선의 선택을합니다. 결의안 제 354 호에서 정한 규칙에 따라 난방비는 난방 시즌에만 부과되며 일년 내내 분배되지 않습니다. 한편으로 이것은 계산 방법을 단순화 시켰고, 다른 한편으로는 소비자에 대한 재정적 부담을 증가시켰다.

새로운 규칙에 따르면 10 월에서 5 월까지 난방비가 급등하기 때문에 임대료가 급격히 증가합니다. 많은 소비자들은 늘어난 청구서를 지불하기가 어려워 부채가 증가하게됩니다. 규칙에 설정된 전통적인 방법에 따르면. Decree 307 호, 연중 소비자는 아파트의 경우 거의 같은 금액을 지불하고 전체 관세 인상분을 조정합니다.

난방 요금은 설치된 일반 주택 계량기, 아파트의 열 미터의 존재 여부 및 주거지 및 비 주거용 건물의 센서 배급 자의 가용성에 따라 다릅니다.

미확인 된 가정용 카운터의 수수료 계산

일반 하우스 카운터는

아파트 건물에 집 전체 미터가 장착되어 있지 않은 경우 난방 요금은 다음 세 가지 주요 요소를 기준으로 계산됩니다.

  • 난방 표준. 이것은 1 평방 미터의 필요한 온도로 가열하기 위해 필요한 기가 칼로리의 수입니다. 평방 미터. 각 지역은 기후 조건에 따라 자체 표준을 가지고 있습니다.
  • 난방용 관세. 이것은이 지역에 대해 설정된 1 기가 칼로리 열 비용입니다.
  • 가열 된 영역의 크기. 아파트 건물에는 로지아 또는 발코니 영역이 포함되어 있지 않습니다.

따라서,이 경우의 히팅 보드의 계산은 비교적 간단한 공식에 따라 수행된다 :
수수료 = 표준 * 관세 * 지역 당국이 정한 평지, 표준 및 관세.

열의 총 비용은 열에너지에서 실제 소비되는 칼로리의 양에 좌우되지 않으므로이 계산 방법은 점점 적게 사용됩니다. 현재 러시아 전역에서 열 공급의 에너지 효율성을 향상시키기위한 캠페인이 진행되고 있으므로 열 미터가 활발하게 설치되고 있습니다.

설치된 모든 가정용 카운터에서 지불 계산

오늘날 더 흔한 상황은 집 전체 미터가 아파트에 설치되어 있고 아파트에 개별 열 미터가 없지만 많은 주택의 엔지니어링 설계로 개별 미터가 단순히 난방 시스템에 포함될 수없고 각 소비자가 독립적으로 증감 할 수 없다는 것입니다 난방 이 경우 계산은 네 가지 기본 매개 변수를 기반으로 수행됩니다.

  • 집안의 열 에너지 소비량은 일반 주택 미터의 증언에 의해 결정됩니다. 설치로 인해 보온되지 않은 난방 장치 및 난방 네트워크의 다른 문제로 인해 길에서 잃어버린 열에 대해 비용을 지불하지 않아도됩니다.
  • 소비자 또는 비 주거용 건물의 아파트 난방 지역.
  • 건물의 총 온난 영역. 모든 주거 건물뿐만 아니라 출입구, 공동 난방 시스템에 연결된 부속 상점 등이 고려됩니다.
  • 법정 열 관세. 관세는 지방 당국이 결정합니다.

계산식은 다음과 같습니다. 열 비용 = 총량 * 아파트 면적 / 주택 면적 * 고정 관세. 따라서 각 주택은 실제로 자체에 대해서만 비용을 지불하므로 수수료 분배가보다 공평하게됩니다.

그러나이 경우에도 계산 시스템은 이상적이지 않습니다. 소비자는 열 소비를 제어 할 능력이 없기 때문에 단순히 거리를 가열하여 초과분으로 인해 열을 방출해야하는 경우가 종종 있습니다. 이 경우, 당신은 여전히 ​​그것을 전부 지불해야합니다. 이 때문에 개별 카운터가있는 최신 버전의 계산이 점차 대중화되고 있습니다.

개별 계량기 설치시 요금 계산

개별 계량기를 사용하면 실제 열 소비량을 지불 할 수 있습니다.

모든 아파트에 개별 열 미터가 설치되면 계산이 더욱 복잡해질 것이지만 결과적으로 실제로 사용 된 에너지에 대해 소비자가 비용을 지불하게되며이 옵션이 가장 수익성이 높습니다. 계산에는 다음 매개 변수가 고려됩니다.

  • 주거지 또는 비 주거지에서 소비되는 열의 양은 개별 계량기의 표시로 결정됩니다. 회계 기기는 건물 내 적어도 95 %의 건물에 설치되어야합니다.
  • 집 전체에서 소비되는 열의 양은 일반 주택 미터의 수치를 토대로 고려됩니다.
  • 난방 요금 계산을위한 아파트 지역.
  • 집안의 총 난방 면적. 주거용 및 비 주거용 건물의 면적이 고려됩니다.
  • 정부는 열 에너지 관세를 책정했다.

이러한 모든 매개 변수는 다음 수식을 사용하여 계산할 때 고려됩니다. 요금 크기 = (개별 열 + 총 열 * 아파트 면적 / 총 면적) * 요금.

개별 측정기의 판독 값의 합계는 범용 측정기의 증언에서 제외되고 나머지는 모든 소비자들 사이에 나뉘어집니다. 따라서 집의 세입자는 입구 및 기타 공통 건물의 난방을 독립적으로 지불하지만, 주요 계산은 개별 계량을 기반으로합니다.

이는 마모 된 네트워크와 끝없는 공동체 사고에 대해 비용을 지불 할 필요가 없으므로 가열 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 개인 계량기의 변형은 언제나 실현 가능하지는 않습니다. 대부분 집 전체 미터가 집에 장착되어있어 거주자는 여전히 부분적으로 서로 지불해야합니다. 또한 채무자를 다루는 데 어려움을 겪습니다. 단일 난방 시스템과의 연결을 끊을 수 없기 때문에 다른 사람이 지불 한 열을 계속 사용합니다.

2006 년 규칙에 따라 열 요금 계산 절차

규칙에 따라 매년 재 계산해야합니다.

예전 규칙에 따라 열 요금을 부과하고 하우스 미터가 집에 설치된 경우 소비자 영수증의 총 수치는 아파트 건물이 지난 해 소비 한 열량에 따라 달라집니다.

이 값은 주거용 아파트와 사무실 및 상점과 같은 비 주거용 건물을 고려하여 건물의 총 면적으로 나뉩니다. 결과는 1 평방 당 열량입니다. 평방 미터, 그것은 12 개월로 나누어 져 있습니다.

그 후 평균 에너지 소비량에 지방 정부가 승인 한 요금이 곱해진다. 결과 값에 아파트 면적을 곱해야합니다. Izhevsk에 대한 2011 년 관세율에 근거한 계산의 예. 범용 미터에 따르면, 1 년 동안 소모 된 총 열량은 990 기가 칼로리였습니다.

집과 공동 구역의 모든 아파트의 총면적은 5500 미터입니다. 계산이 끝나면 그 해에 1 평방 미터가됩니다. 미터는 월 0.015 기가 칼로리를 보냈다. 얻은 월평균 물량에 설정된 요금으로 1 기가 칼로리의 비용을 곱합니다. 943.60 (관세) * 0.015 * 1.18 (부가세) = 16.70 루블 / 1 제곱. 미터 온난 한 지역.

결과 값에는 특정 아파트의 면적을 곱해야합니다. 예를 들어, 45 평방 미터면. 미터의 경우 월별 총 난방 비용은 한 달에 751.5 루블이됩니다. 이 수치는 임차인이 1 년 내내 소비되는 열의 양이 아니기 때문에 1 년 내내 청구서에서 볼 수 있지만 작년 말에받은 평균 월 소비량이기 때문에이 수치입니다.

하우스 미터가 집에 설치되지 않은 경우,이 규칙에 따라 난방 요금이 어떻게 계산됩니까? 이 경우 표준 가열이 필요합니다. 별도로 결정되는 각 주택에 대해이 정보는 공개적으로 소비자에게 제공되어야합니다. 관리 회사에 연락 할 때 아파트 건물의 거주자는 열 충전 방법에 대한 모든 정보를 받아야합니다.

법령 №307의 규칙에 따르면 매년 집안에 다시 계산해야합니다. 작년에 소비 된 열량을 고려하여 새로운 기준에 따라 요금을 계산합니다.

인보이스에있는 번호로 인해 소유자가 의문을 가지며 너무 높은 것처럼 보일 경우 그는 재 계산을 요청할 권리가 있습니다. 이렇게하려면 명세서가 작성되어 관리 회사로 보내 지므로 다시 계산해야하는 시간을 지정해야합니다. 공공 기관은 항소를 거부 할 권리가 없으며, 답변은 4 일 이내에 제공됩니다. 재 계산 한 후 초과 지급액이 계상 된 경우 다음 달 부채에서 차감해야합니다.

법에 대한 지식은 당신의 권리를 위해 싸우고 정의를 추구하게합니다. 정기적으로 관세를 인상하면 가계 예산에 심각한 부담이되므로 열 손실에 대한 공정한 회계 처리가 필요합니다.

난방비 계산 방법은 무엇입니까? 비디오에서 확인할 수 있습니다.

07/27/2016 | 난방을위한 새로운 지불

주의! 이 기사의 설명 중 일부는 관련성을 잃어 버렸습니다 (2017 년 2 월 27 일자 RF PP의 수정안과 관련하여).
난방 비용을 계산하기위한 실제 옵션은 기사 >>> (게시 날짜 26.02.2018)에 나와 있습니다.

2016 년 6 월 30 일에, 2006 년 5 월 23 일자 N307 (이하 규칙 307이라 칭함)의 RF PP의 유효 기간은, 그 해 동안 동등한 월별 분할 납부에 대한 난방비 지불을 규정하고, 마침내 만료되었다. 이제, 난방비를 계산하는 절차는 독점적으로 러시아 연방 정부 2011 년 6 월 5 일 N354 (이하 규칙 354 라 함)의 법령에 의해 결정됩니다. 그러나 규정 307의 규범이 사라지지 않았다. 규정 307의 효력 발생 마지막 날에, RF PP가 발효 된 2006 년 6 월 29 일 N603이 발효되었고, 규정 307에 의해 규정 된 난방비 지불 절차가 규칙 354에 포함되어 난방 계산 옵션 중 하나가되었다.

선사 시대

회수 - 규칙 354에 따라 규칙 307이 변경되었으며, 2012 년 9 월 1 일부터 난방을 제외한 모든 유틸리티에 관한 규칙 307의 조항이 무효화되었습니다. 규칙 354는 소비시 난방 (즉, 계량 장치 또는 소비 기준에 의한 난방 기간 중)을위한 유틸리티 서비스의 계산을 위해 제공되었으므로, 연례 지불로 동등한 월간 할부로 연중 난방 비용을 지불하기 위해 제 307 조가 제공되었다 러시아 연방 정부는 지불 조정을 통해 러시아 연방의 구성 단체들에게 규칙 354 또는 규칙 307에 따라 난방 지불 방법의 선택을 결정할 권리를 부여했다. 또한 난방비 지불 방법에는 두 가지가있다 규칙 307의 규범을 포기하고 규칙 354에 규정 된 난방비 지불 절차를 수립하는 데 필요한 특정 "과도기적 기간"을 위해 임시로 선언된다. 그러한 "경과 기간"의 만료일이 2014 년 12 월 31 일로 설정된 이후, 러시아 연방의 영토는 규칙 354에 의해 규제되는 난방비 지불을위한 단 하나의 절차 만 수행해야했다.

그러나 러시아 연방 정부의 주체 중 상당 부분은 2014 년 12 월 17 일 러시아 연방 정부의 결의안 N1380이 출판 된 공식 인터넷 포털에 게시되었다 (규칙 307의 예정 만료 이전에 일년 내내 난방을 유지하면서 난방 비용을 지불하는 새로운 절차를 자국 영역에 적용하기를 원하지 않았다. 2014 년 12 월 30 일에 발효 된 2014 년 12 월 22 일 법적 정보). 그러한 "새해 선물"은 (실제로 사업에 대한 책임있는 접근 방식에 있어야하는) 조직의 비용이 규칙 354 로의 전환을 준비하기위한 조치를 취한 조직의 비용을 크게 증가 시켰음을 주목해야합니다. - 새로운 소프트웨어 설치, 조정 수수료 수행 난방을 위해 (규칙 354는 그러한 조정을 제공하지 않았고, 규칙 307의 유효 기간 동안 수행되어야했다), 다수의 다른 조치가 수행되었다. 그러나 이전에 계획된 규칙 307의 취소는 발생하지 않았으며 모든 준비 활동은 헛된 것이 었습니다. 흥미롭게도, 규칙 307이 시행 된 러시아 연방의 과반수 압도적 인 주 당국은 규칙 354에 의해 승인 된 새로운 난방비 지불 절차에 해당하는 지역 규제 법적 조치를 채택 할 계획조차하지 않았다 (예를 들어 난방을위한 열 에너지 소비 기준을 설정하는 NPA 난방 기간, 기타 필요한 규제 조치).

2014 년 12 월 17 일부터 RF PP N1380은 규칙 307의 효과를 2016 년 6 월 30 일까지 연장했습니다. 러시아 연방 정부는 규칙 307의 추가 연장을 발표하지는 않았지만 규칙 307의 규칙의 연장이 이루어졌다. 2006 년 5 월 23 일에 발표 된 자체 해결안 N307은 계획대로 2006 년 7 월 1 일부터 무효화되었지만, 일년 내내 동일한 부분으로 난방비를 지불 할 수있는 가능성을 규정 한 규칙은 규칙 354에 포함되었습니다. 2014 년 12 월과 달리 2016 년 6 월 그러한 개정안을 작성한 RF 정부는 규칙 271의 마지막 날, 즉 2016 년 6 월 30 일에 직접적으로 공개하지 않았으며 같은 날 2015 년 6 월 29 일자 NFP가 발효되었다.

난방 지불 방법

새로운 판의 규정 354의 조항 42.1에 따르면, "공동 난방 서비스의 지불은 두 가지 방법 중 하나 - 가열 기간 동안 또는 역년에 걸쳐 실시됩니다".

즉시 러시아 연방의 구성 기관의 주 당국 만이 난방비 지불 방법의 선택을 결정할 권리가 있음을주지해야한다. 2015 년 6 월 29 일 러시아 연방 정부의 결의 2 항 N603은 :
"2. 러시아 연방의 구성 기관의 주 당국이 러시아 연방의 구성 기관의 영역에 위치한 모든 또는 개별 지방 자치 단체와 관련하여 난방을위한 유틸리티 서비스 (난방 기간 동안 또는 동년 중 균등하게)를 지불하는 방식을 변경하는 결정을 할 수있는 권리를 갖는다. 이 결정은 10 월 1 일 이전에 1 년에 한 번만 작성되며 채택 된 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 인터넷 정보 통신 네트워크에서 러시아 연방 정부의 공식 웹 사이트에 게시 될 예정입니다. "

지방 정부 나 건물 소유주의 총회에는 난방비 지불 방법을 선택할 수있는 권리가 주어지지 않는다는 점에 특히주의해야한다. 러시아 연방의 주 당국에만 그러한 권한이있다.

RF PP 603이 6 월 29 일에 채택되고 6 월 30 일에 발효 된 이후 같은 날 러시아 연방 정부는 발효 시점에 시행중인 난방 지불 방법의 연장을 규정했다. 러시아 연방 연금 국의 포인트 3 N203 년 6 월 20 일자 공표 날짜 :
"3. 난방 시설에 대한 공공 요금 지불 방법을 변경하기로 결정할 때까지 다세대 거주 주택의 소유자 및 사용자에 대한 공공 서비스 제공 규칙에 규정 된 방식으로 난방 요금을 결정한다. 2011 년 5 월 6 일에 러시아 연방 정부가 승인 한 주거용 건물 354 "공공 시설의 제공에 관하여 본 결의의 발효 일 현재 소비자와 합의 할 때 사용되는 난방 시설 (난방기 또는 달력 연도 동안의 난방 시설)에 대한 지불 방법을 고려하여 아파트 및 주거 건물의 건물 및 아파트 사용자 "로 분류됩니다.

이 경우, 규정 354의 42.2 절 1 항은 "42.2. 난방 기간 중 공동 난방 서비스에 대한 지불 방법은 러시아 연방 구성 기관의 주정부 당국이 그러한 방법을 선택하기로 결정한 해의 다음 해의 난방 기간의 시작부터 적용되며, 1 년 동안 난방을위한 난방 시설을 지불하는 방법 러시아 연방의 구성 주체의 정부 기관이 그러한 방법을 선택하기로 결정한 해의 다음 해 7 월 1 일부터 "

따라서 러시아 연방의 구성 기관의 주 당국이 난방비 지불 방법을 변경하기로 결정하기 전까지는 2012 년 6 월 30 일에 확립 된 방법이 유효합니다. 러시아 연방 당국은 현 방법을 변경하기로 결정할 권리가 있으며, 그러한 결정은 10 월 1 일 이전에 1 년에 한 번 이루어질 수 있습니다. 이 결정은 7 월 1 일 (1 년 중 균일 한 지불로 전환 할 때) 또는 난방 기간의 시작 (난방 기간 중 지불로 전환 할 때)과 같은 결정이 내려지는 연도 다음 연도에만 실행됩니다.

계산 공식

전형적인 4 가지 경우에 난방비 지불 순서를 고려하십시오.
1. RCU를위한 장비의 기술적 기능은 없지만 집에는 가정용 계량 장치 (RCA)가 장착되어 있지 않습니다.
2. 집에는 제어 장치가 갖추어지지 않은 반면, 제어 설비에 대한 장비의 기술적 능력은 이용 가능하다;
3. 집에는 제어 장치가 갖추어져 있지만 집의 모든 건물에는 개별 계량 장치 (ICS)가 설치되어 있지는 않습니다.
4. 집에는 제어 장치가 설치되어 있으며 집의 모든 방에는 I & C 장치가 장착되어 있습니다.

이 두 가지 상황에 대한 공식을 두 가지 옵션으로 나누어 테이블 형식으로 상상해보십시오.
1) 난방비는 난방 기간 동안 지불한다.
2) 난방비는 1 년에 균등하게 납부합니다.

표는 다음 표기법을 사용합니다.
OPU - 단체 (모든 하우스) 계량 장치;
IPU - 개별 측정 장치;
MKD - 아파트 건물;
P나는 - MCD의 i 번째 방에서 난방을위한 유틸리티 서비스 지불 금액 (MKD의 i 번째 방에서 난방을위한 유틸리티 서비스에 대한 지불 조정 금액).

계량 장치의 유무

난방 기간 중 지불

연중 균등하게 지불하십시오.

계량 장치를 설치할 기술적 가능성이없는 경우 MCD (주거용 주택의 IPU)에는 열원이 없습니다.

공식 2, 규정 354의 부록 2 :

여기서 :
S나는 - MKD의 i 번째 방의 전체 면적 (또는 주거용 건물의 전체 면적);
N T는 난방을위한 유틸리티 서비스의 소비 표준이다.
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

규정 354의 부록 2의 공식 2.1 :

여기서 :
S나는 - MKD의 i 번째 방의 전체 면적 (또는 주거용 건물의 전체 면적);
N T는 난방을위한 유틸리티 서비스의 소비 표준이다.
K - 1 년 난방 기간의 전체 개월 수를 1 년의 달력 월 수로 나눈 난방용 ​​공공 서비스에 대한 소비자 지불 빈도.
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

파일럿 플랜트를 설치하는 기술적 가능성이있는 상태에서 MCD에 화력 발전소가 없습니다

규정 354의 부속서 2의 공식 2.2 :

여기서 :
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
N T는 난방을위한 유틸리티 서비스의 소비 표준이다.
케이돌다 - 2016 년의 가치는 1.4로, 2017 년 1 월 1 일부터 1.5까지의 배율 계수.
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

규정 354의 부속서 2의 화학식 2.3 :

여기서 :
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
N T는 난방을위한 유틸리티 서비스의 소비 표준이다.
K - 1 년 난방 기간의 전체 개월 수를 1 년의 달력 월 수로 나눈 난방용 ​​공공 서비스에 대한 소비자 지불 빈도.
케이돌다 - 2016 년의 가치는 1.4로, 2017 년 1 월 1 일부터 1.5까지의 배율 계수.
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

MKD에는 제어실이 설치되어 있으며 모든 객실에 MFD가 설치되어 있지는 않습니다.

공식 3, 규정 354의 부록 2 :

여기서 :
V D - 청구 기간 동안 소비 된 열 에너지의 양 (양). MCD가 장착 된 열 에너지 제어 장치의 판독 값에서 결정.
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
S - MKD의 모든 주거지 및 비 주거지의 총 면적
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

1) 규칙 부록 2의 공식 3.1 354 :

여기서 :
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
VT - 전년도의 난방 열량의 평균 월 소비량 (전년도의 열 에너지 제어 장치의 판독 값을 기준으로 한 열 에너지의 비율을 전년도의 연간 달력 수와 MFB의 모든 주거용 및 비 주거용 건물의 총 면적으로 정의). 전년도 일반 가정용 계량기의 표시가없는 경우, 열 에너지 소비의 평균 월간량은 난방용 공공 서비스의 표준 소비량을 기준으로 결정됩니다.
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

2) 1 년에 한번 난방비가 공식에 따라 조정됩니다. 3.2 :

여기서 :
Pk.홍보 - MCD에 설치된 제어 장치의 판독 값을 기준으로 결정된 열에너지 지불 금액.
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
S - MKD의 모든 주거지 및 비 주거지의 총 면적
Pfn.나는 - 지난 1 년 동안 MFB의 i 번째 주거지 또는 비 주거용 건물에서 난방을위한 공공 서비스에 대한 총 지불 금액.

MKD는 변전소 제어 장치

규정 354의 부속서 2의 화학식 3.3 :

여기서 :
V나는 n은 i 번째 방의 ICD의 표시에 따라 결정된, 열 에너지의 MCD의 i 번째 방에서의 청구 기간 동안 소비 된 양 (양)이다.
V나는 - MCD의 모든 주거지 또는 비 주거용 건물에서 소비되는 열에너지의 양 (양)을 제외하고 열 제어 장치가 장착 된 MCD의 정산 기간 동안 제공되는 열 에너지의 양 (양)은 다음 식에 의해 결정됩니다.

여기서 :
V D - 변전소의 판독 값에 따라 난방 시즌 동안 난방 서비스를 위해 지불 할 때 결정된, MCD의 정산 기간에서 소비 된 열의 양 (양).
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
S - MKD의 모든 주거지 및 비 주거지의 총 면적
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

1) 규칙 부록 2의 공식 3.3 354 :

여기서 :
V나는 n은 전년도 IED의 표시에 따라 i 번째 방에서 난방을위한 월간 평균 열 에너지 소비량을 기준으로 결정된, 결제 기간 동안 MCD의 i 번째 방에서 소비 된 열의 양 (양)입니다.
V나는 MCD의 모든 주거지 또는 비 주거용 건물에서 소비되는 열에너지의 양 (양)을 제외하고 열 제어 장치가 장착 된 MCD의 정산 기간 동안 제공되는 열 에너지의 양 (양)은 다음 공식에 의해 결정됩니다.

여기서 :
V D - MCD의 정산 기간에 소비 된 열의 양 (양). 전년도의 수치에 따라 아파트 건물 난방의 평균 월 열 소비량을 기준으로 결정됩니다.
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
S - MKD의 모든 주거지 및 비 주거지의 총 면적
T T는 러시아 연방의 법령에 따라 설정된 열에너지에 대한 관세이다.

2) 1 년에 한 번 난방비는 공식에 따라 조정됩니다. 3.4 :

여기서 :
Pk.피 - 러시아 연방의 법령에 따라 승인 된 변전소 및 열에너지 관세의 판독 값을 근거로 결정된 MFB에서 작년에 소비 된 열 에너지에 대한 지불 금액;
Pn.피. - 러시아 연방의 법령에 따라 승인 된 TLI의 표시 및 열에너지 관세에 근거하여 결정된 계량 장치가 장착 된 MCD의 모든 주거지 및 비 주거용 건물에서 작년에 소비 된 열 에너지의 지불 금액.
Pn.n - MFD의 모든 주거지 또는 비 주거 지역에서 작년에 소비 된 열에너지의 양 (양)을 제외하고 열 제어 장치가 장착 된 MCD에서 작년에 소비 된 열 에너지의 양 (양)에 대한 지불 금액으로, 다음 식에 의해 결정됩니다.

여기서 :
V D - MCD에서 작년에 소비 된 열에너지의 양 (양). 전년도의 수치에 따라 아파트 건물 난방의 월 평균 열 소비량을 기준으로 결정.
V나는 n은 전년도 PTA의 표시에 따라 i 번째 주거지 또는 비 주거지에서 난방을위한 열 에너지 소비량의 평균 월간 볼륨을 기준으로 결정된 MCD의 i 번째 주거지 또는 비 주거용 건물의 청구 기간 동안 소비 된 열 에너지의 양 (수량)입니다.
S - MKD의 모든 주거지 및 비 주거지의 총 면적
S나는 - i 번째 방의 총 면적 MKD.

주목할 가치가있는 또 다른 공식은 규정 354의 부록 2의 공식 6.1입니다.

규칙 354의 42.2 항 2 항에 따르면 : "러시아 연방 조직의 주 기관이 공동 난방 서비스에 대한 지불 방법을 변경하는 결정을 내리는 경우, 연례 난방 서비스에 대한 지불 금액을 해당 연도 다음 연도의 1 분기에 재 계산합니다 이 규정에 대한 부속서 N 2의 공식 6.1에 따라 지불 방법을 변경한다.

규정 354의 부속서 2의 6.1 절은 다음을 수립한다.
"6.1. 42.2 항에 규정 된 경우, 아파트 나 주거용 건물의 i 번째 방 (거주 용 또는 비주거용)에서 난방을위한 공공 서비스에 대한 지불 금액은 공식 6.1 :

여기서 :
Pk.홍보 - 아파트 건물에서 지난 1 년 동안 소비 한 열 에너지에 대한 지불 금액으로, 아파트 건물이나 주거용 주택에 설치된 집합 형 (일반) 계량기의 표시로 열 에너지의 개별 미터링 장치의 표시를 기준으로 결정되며 이러한 장치가없는 경우 회계 - 소비 기준으로부터;
S나는 - i 번째 방의 전체 면적;
S - MKD의 모든 주거지 및 비 주거지의 총 면적
Pfn.나는 - 지난 해 동안의 i 번째 주거용 또는 비 주거용 건물의 난방을위한 공공 서비스 지불 총액. "

이 논리는 꽤 이해할 수 있습니다. 한 해 동안 난방비 지불 방법이 변경되면 두 가지 지불 방법이 적용됩니다. 일년 중 첫 번째 방법, 연말에 다른 방법이 적용됩니다. 두 가지 방법의 존재로 인해 연중 지불하기 위해 소비자에게 청구되는 난방량과 실제로 소비되는 양 사이에 불일치가있을 수 있습니다. 지불 방법 변경 결정이 내려진 연도의 1 분기에 이러한 불일치를 없애기 위해 지불 방법이 변경된 연도의 수수료가 조정됩니다. 이러한 조정은 일년 내내 일정한 난방비로 수행되는 난방 요금 조정과 혼동되어서는 안됩니다.

RNO에서 난방 IKU 지불

이전에 소비자가 유틸리티 서비스 제공 업체 (ICS)에 지불하는 난방 요금 지불 계산이 고려되었습니다. 2011 년 6 월 29 일 러시아 N603의 PP가 규칙 354뿐만 아니라 2014 년 2 월 14 일 N124부터 RF PP (이하 규칙 124 라한다)에서 개정되었다는 사실을 고려하여, 가열 IC의 주문 및 지불 금액에 관한 몇 가지 요점을 유의해야한다 자원 공급 조직 (RNO)을지지합니다.

2016 년 6 월 29 일 N603 러시아 연방 정부의 법령에 따라 규정 124의 문단 22에는 하위 조항 "e"가 추가되어 다음을 수립했습니다.
"E) 집단 집 (일반 주택) 열 미터를 설치할 기술적 가능성이있는 경우, 그러한 계량기가 장착되지 않은 아파트에 공급되는 열량과 실패 후 2 개월 후에 아파트 건물로 전달되는 열량을 조기에 (모든 집) 열 미터링 장치 (유효 수명 후), 계약자가 관련 정보를 제공하지 않은 경우 제공된 열에너지에 대한 지불 금액 계약자가 자원 공급 기관의 대표를 2 번 이상 열거하여 집합 (집) 열량 계측 장치의 상태를 점검하여 작동하도록 한 경우 (입법자 또는 자원 공급 계약서에 제공된 정보 유효성 확인) 입법 또는 자원 공급 계약에 의해 확정 된 집단 전체 집열 장치 이러한 계량기의 표시)는 난방용 유틸리티 서비스의 소비 기준 및 전체 면적 w 배율 계수를 사용하는 아파트의 비주거 및 비 주거용 건물의 경우 2016 년의 값은 1.4로, 2017 년 1 월 1 일 이후의 값은 1.5입니다. 이 계수는 실용 자원을위한 집합적인 (공통) 계량 장치를 설치하는 기술적 타당성을 확인하기위한 조사 보고서가 있고 그런 계량 장치를 설치하는 기술적 타당성이 결여 된 것을 확인하는 경우에는 적용되지 않습니다. "

즉 OPU가없는 경우 기술적으로 OPU를 설치할 수있는 경우 난방용 공동 자원에 대한 RSO로 IKU를 계산할 때 IKU가있는 소비자의 계산과 동일한 배율이 사용됩니다.

또한, 규칙 124에는 다음을 설정하는 절 25.1-25.2가 보완됩니다.
"25.1. 러시아 연방의 구성 주체의 주 당국이 1 년에 걸쳐 난방을 균일하게 난방하기로 결정한 경우, 자원 공급 계약에 의해 공급되는 공공 설비의 양은 다음에 의해 결정된다 :
a) 단체 (공동 주택) 열 미터기를 갖춘 아파트 또는 개인 계량기가 장착 된 주거용 주택 (가정)에 공동 자원을 공급하는 경우, 집합적인 (공통) 개인의 표시에 따라 평균 월간 열 에너지 소비량을 기준으로 전년도 (그리고 그러한 표시가없는 경우 - 소비 기준에 근거하여) 계량 장치. 동시에 아파트 건물에 공급되는 열 에너지의 양과 주거용 건물은 현재의 계량기 판독 값을 기준으로 한 쌍방의 행위로 고정되며, 당월에 지불 할 금액은 자원 제공 기관에 의해 1 년에 한 번 조정됩니다.
b) 열에너지를위한 집단 (일반) 건물 계량 장치가없는 아파트 또는 개인 계량 장치가없는 주거용 주택에 공동 자원을 공급하는 경우, 열 에너지의 지불 빈도 계수를 사용하는 전력 소비 기준에 의거;
c) 주거지에 제공된 공공 서비스의 소비 기준 및 제 1 부에 따라 설치된 토지 계획 및 별채를 사용할 때 공공 서비스의 소비 기준에 근거하여 개인 계량 장치가없는 가정에 공동 자원을 공급하는 경우 열 에너지에 대한 지불 빈도 계수를 사용하여 러시아 연방 주택 법 제 157 조.
25.2. 열 에너지에 대한 지불 빈도 계수는 1 년의 난방 기간 개월 수를 1 년의 달력 월 수로 나눈 값입니다.

이러한 표준은 가열을위한 공동 자원에 대한 계산에서 ICS와 RIS의 상호 작용을 간소화합니다. 이제는 기존의 불확실성이 배제되었습니다. RSO는 소비자가 1 년 평균 월평균 소비량을 고르게 지불하는 절차에도 불구하고 ICU가 소비시 난방 비용을 (PSU에 따라) 지불하도록 요구했습니다. 규정 124의 25.1 항의 "a"는 RNO의 ICS로부터 평균 월 소비량을 1 년에 한 번 조정하여 난방비를 지불 할 필요성을 직접적으로 나타냅니다. 이 규범의 도입은 PSU가 정의한 바와 같이 소비자에게 지불 할 평균 난방 비용과 실제 소비되는 난방 비용의 차이 인 채무와 함께 RSO에 유리하게 ICI 회수와 관련된 수많은 분쟁을 끝내는 것을 가능하게합니다.

규칙 25.1의 "c"및 규칙 124의 25.2 절은 ICS를 계산할 때 난방 기간 동안 지불 방법의 표준을 적용하기 위해 RDF의 시도와 관련된 분쟁을 일년 내내 균등하게 선택하는 것을 제외합니다.

주의! 이 기사의 설명 중 일부는 관련성을 잃어 버렸습니다 (2017 년 2 월 27 일자 RF PP의 수정안과 관련하여).
난방 비용을 계산하기위한 실제 옵션은 기사 >>> (게시 날짜 26.02.2018)에 나와 있습니다.

pdf 형식의 문서는 여기에서 볼 수 있습니다. >>>

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