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아파트에서 중앙 난방을 끄는 방법 : 문제의 법적 및 기술적 측면


중앙 난방 장치에서 연결을 끊고 자율로가는 방법?

이 기사에서 우리는 법적인 관점에서 문제가 얼마나 어려운지 파악하기 위해 당국이 방문하기 위해 방문해야 할 필요가 있으며 기술 용어로 개별 난방으로 전환하는 방법을 파악하려고 노력할 것입니다.

중앙 난방은 나라에서 대부분의 사람들이 엄청나게 비싸다.

너는 왜 그것을 필요로 하느냐?

프로젝트의 정당성부터 시작합시다. 사실 집안의 편안한 온도를 제공한다면 중앙 난방 장치에서 아파트를 분리해야하는 이유는 무엇입니까?

본질적으로 그 이유는 단지 두 가지이지만 설득력있는 것 이상입니다.

  1. 독립적 인 난방과 중앙 난방의 비용 차이는 최소한 두 배입니다. 더 자주 - 더.
    무엇 때문에?

  • 현대 보일러는 자동 온도 조절 장치에 따라 아파트 난방에 필요한만큼의 열을 공급할 수 있습니다. 중앙 난방은 병원의 평균 기온에 초점을 맞추고 있습니다.
  • CHP에서 방의 방열기까지의 냉각수 경로를 따른 모든 열 손실 또한 소비자가 지불합니다. 여기에는 단열재가있는 난방 파이프에서 발산되는 열에너지가 포함됩니다. 절연없는 엘리베이터; 5 년째 아무도 깨진 창문을 고르지 않으려 고 노력했다. 실제로 당신은 주택 근로자와 열 생산자가 기능을 제대로 수행하지 못하는 것에 대해 돈을 지불해야한다.
  • 마지막으로 CO 비용의 상당 부분은 관리, 회계, 엔지니어, 사이트 마스터 등 관료적 장치의 유지 관리에 사용됩니다. 개별 난방의 경우 모든 것이 간단합니다. 열원의 실제 소비량 - 전기 또는 가스 만 지급됩니다.

참고 : 에너지 절약 기술 (바닥 난방, 적외선 히터)을 사용하는 경우에도 전기를 사용하여 난방을하면 DH 지불과 비슷한 수준의 비용이 부과됩니다. 더 자주 - 더 비쌉니다.

  1. 또한 자율 난방의 경우 난방 시즌의 시작과 끝과 연결되지 않습니다. 해동에서 아파트 난방을 위해 지불 할 수없고 이른 봄철 서리 동안 동결하지 않습니다.

싸고, 편리하고... 아주 문제가있어. 주요 문제는 중앙 난방을 끄는 허가를 얻는 것입니다.

그리고 바바 야가는 반대합니다.

집이나 출입구에 의한 자치 난방으로의 전환

대부분의 경우, 지방 정부 기관에 연락하면 확실한 대답을들을 수 있습니다. 아파트는 CO로부터 분리 될 수 없습니다. 별도의 난방 장치에 연결된 전체 집 또는 계단에 의해서만 자율 난방으로 전환 할 수 있습니다.

엘리베이터 노드는 난방 주관과 완전히 분리되어 있습니다.

이 작업을 수행하는 절차는 표준이며 충족되었습니다.

  • 입주자 총회가 개최됩니다.
  • 회의의 의사록은 지방 정부 또는 행정부가 만든 조정위원회에 제출됩니다.
  • 긍정적 인 결정을 고려한 후에는 프로젝트 초안을 작성하기위한 기술적 조건을 제시해야하는 조직 목록이 제공됩니다.
    위원회는 다음 사항을 고려하면 거부 할 수있다.

  • 연결을 끊을 경우 인접한 주택의 중앙 지구를 침범하거나 주택 입구가 끊어진 경우 나머지 부분을 난방해야합니다.
  • 자율 난방은 기존 엔지니어링 시스템 (전원 공급 장치 또는 가스 파이프 라인)에 과부하가 걸립니다.

유용 : 후자의 경우 거주자는 자신의 비용으로 고속도로를 개조하도록 요청받을 수 있습니다.

  • 그런 다음 모든 기술 조건을받은 후 각 조직에서 보증하는 작업 초안이 작성됩니다. 일반적으로이 난방 시스템 인 Gorgaz는 주택 및 공동 서비스, 에너지 및 건축 관리의 지역 조직입니다.
  • 마지막으로 프로젝트 허가가 발급됩니다. 졸업 후에는 모든 관리 조직의 통합위원회가 작업을 승인합니다.

아파트 분리에 대한 이의 제기

주된 것은 경제적 배경이라는 것이 분명합니다. 센트럴 오피스가 예산의 상당 부분을 차지하기 때문에 개별 난방 시설로의 전환은 도시에 이익이되지 않습니다.

당신은 부패한 관리와 지루한 공무원의 죄에 대한 모든 것을 비난해서는 안됩니다. 돈은 내용을 뛰어 넘습니다.

  • 집에서 난방 시스템을 유지 보수하는 것은 거주자가 지불 한 난방비를 희생하면서 수행됩니다. 운전 정지 후 총 밸브 수는 변경되지 않으며 수리도 줄어들지 않습니다. 돈의 흐름이 줄어든다.
  • 난방 주전원의 수리, 유지 보수 및 계획 교체에도 똑같이 적용됩니다.

계획된 난방 교체 작업은 모두 귀하가 부담합니다.

  • 세수입의 일부는 도시와 연방 예산으로 이동하며 관료적 장치를 유지할뿐만 아니라 사회적 요구, 예정된 도로 수리, 도시 조명 등 많은 것들을 유지합니다.

각 아파트가 DH와 연결이 끊어지면 많은 기술적 문제가 발생합니다.

  • 아파트가 중간 층 중 하나에있는 경우 - 라디에이터를 분해 한 라이저는 여전히 통과합니다. 또한, 주택 조직은 더 이상 불법 도청 및 열 추출을 통제 할 수 없습니다.

주의 : bottling이 낮을 경우 문제는 상부층에서 매우 쉽게 해결됩니다. 한 쌍의 라이저가 천장 아래에서 반복되었습니다.

  • 중앙 난방 시설의 경우 모든 아파트의 온도는 거의 같습니다. 빌더는 동일한 열 출력으로 난방 기기를 설치합니다. 냉각수의 온도도 약간 변합니다.
    그러나 개별 가열은 훨씬 더 중요한 온도 변화를 줄 것이며, 이는 두 가지 결과를 가져옵니다.

  • 따뜻한 곳에서 추운 곳으로 열이 계속 흐릅니다. 실제로 아파트에서 더 따뜻한 사람들은 다른 방을 부분적으로 가열해야합니다.
  • 열 변형의 가능성, 석고의 균열 및 기타 문제. 아파트 중 하나가 가열되지 않으면 벽을 동결시킬 수 있습니다.

추운 방의 꼭대기에 - 아주 진짜 그림.

  • 거주자가 출발 할 때 아파트가 난방없이 방치된다면, 아파트의 급수 라인은 완전히 동결 될 수 있습니다. 아파트가 폐쇄되었으므로 소유주가 없을 경우 타워의 나머지 세입자는 물없이 앉아 있어야합니다.

그래서 중앙 난방과의 비인가 해제는 벌금에 처해질 수 있습니다. 또한, 집주인은 행정위원회의 결정에 따라 자신의 비용으로 자신의 영역에서 본부를 복원해야합니다.

불가능한 것은 가능하다.

최근까지, 저자는 한 아파트에서 중앙 난방을 끄는 방법에 대한 의문은 무의미하다는 것을 절대적으로 확신했습니다. 그러나 주제별 포럼에 대한 사려 깊은 연구를 통해 허점을 찾아 낼 수있었습니다. 뿐만 아니라 - 사법 관행에 의해 확인되었습니다.

그것은 정신이 아니라 법의 서한에주의하는 것만으로도 충분하다는 것이 밝혀졌습니다.

"열 공급에 관한"연방법 제 14 조의 15 조항에서 "열 공급 계획에 명시된 경우를 제외하고는 연결 규칙에 의해 결정되는 열 에너지 원을 사용하여 개별 난방으로 전환하는 것이 금지되어 있습니다"라는 모호성이 허용됩니다.

허용되는 난방 장치에 대한 요구 사항 목록은 2012 년 4 월 6 일 결의안 307 호 44 항에 나와 있습니다.

  1. 밀폐 된 연소실.
  2. 냉각수의 과열, 미 연소 가스의 누출, 가열을위한 순환 펌프의 정지 및 연기 제거의 방해를 허용하지 않는 자동 보안 시스템의 존재.
  3. 냉각수의 온도는 95 ℃를 초과하지 않아야하며, 압력은 1MPa를 초과해서는 안됩니다.

이러한 특성을 지닌 보일러를 찾으려면 가볍게 두는 것이 문제가되지 않습니다.

"열 공급"에 관한 법률을 참조한 자치 단체의 거절은 법원에 의해 불법으로 인정됩니다.

중앙 난방과의 연결 해제 순서는 러시아 연방 주택 법 제 25 조 및 제 26 조에 의해 결정됩니다.

조정 단체에서 제공됩니다 :

  • 엔지니어링 커뮤니케이션 재구성 신청.
  • 칭호 문서 (원본 또는 공증 된 사본).
  • 통신의 재구성을 준비하고 실행 한 프로젝트.
  • 아파트 등록증.
  • 지정된 거주 공간에 등록 된 모든 가족 구성원의 서면 동의서 (부재 한 가족 포함).
  • 그 집은 건축 기념물이 아니며 통신 기획의 변화를 겪을 수도 있다는 도시 건축 학부의 결론.

집의 주요 외관을 통해 보일러의 동축 덕트를 제거하는 것은 불가능하다는 것을 아는 것이 유용합니다. 그런 프로젝트를 건축 부서에 제공하려고 할 수 있습니다. 그러나 매우 높은 확률로 그것은지지되지 않을 것입니다.

허가를 받자 마자 라디에이터가 정지되고 통신이 전송되면 전투가 시작됩니다!

필요한 모든 정보는 Housing Code에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

문제의 기술적 측면

중앙 난방 장치에서 분리하는 방법 - 우리가 알아 냈습니다. 아파트에서 자율 난방 시스템은 무엇이되어야합니까?

가마솥

가스 절약 측면에서 가장 좋은 옵션은 누적 보일러가있는 응축 가스 보일러입니다. 그것은 소위 더 높은 연소열, 즉 가연성 가스의 열 에너지와 별도의 열 교환기에서 응축되는 연소 생성물의 열을 사용합니다.

온수 용 저장 보일러는보다 안정한 온도를 제공한다는 점에서 편리합니다. 가스 유량 히터를 사용하여 물을 조절할 때 큰 문제가됩니다.

응축 보일러의 가격은 낮은 발열량을 사용하는 제품보다 현저히 높습니다. 그러나 약 10 %의 가스 절감으로 구입 비용을 신속하게 지불 할 수 있습니다.

그것은 귀하의 아파트를위한 열원의 개략도처럼 보일 것입니다.

파이프

보통 도시 아파트에서는 ​​아연 도금 또는 스테인레스 골판지 파이프로 만든 강철 파이프를 사용하는 것이 좋습니다. 이 지침은 중앙 가열 매개 변수의 예측 불가능성에 관련되어 있습니다. 특정 환경에서는 공칭 온도와 공칭 압력을 크게 초과 할 수 있습니다.

그러나 이제 우리와 함께 난방이 자율적 일 것이고, 우리는 우리 스스로 매개 변수를 제어 할 수있을 것입니다!

따라서 재료의 선택 :

  • 폴리 프로필렌. 알루미늄 호일 또는 섬유로 보강. 이것은 파이프의 안전 마진이 파열되는 것이 아니라 가열 동안 파이프의 신장을 줄이기 위해 필요합니다.
  • 가교 폴리에틸렌은 제한없이 난방에 사용할 수 있습니다. 이 소재의 유일한 단점은 파이프를 피팅에 연결하기위한 매우 비싼 공구 인 익스텐더를 직접 설치해야한다는 것입니다.
  • 마지막으로, 금속 폴리머 파이프를 가열 할 수 없다는 사실을 알고 있다면 믿지 마십시오. 이 문제는 압착의 한 유형과 관련이 있습니다. 압축, 여러 번의 가열 및 냉각 사이클 후에 연결이 시작됩니다.
    특별한 도구 스탠드로 가열 된 피팅은 수년간 난방과 온수에 닿아 흐르지 않습니다.

사진 - 금속 플라스틱 파이프와 프레스 피팅의 연결.

라디에이터

낮은 과압으로 자율 난방을하는 가장 좋은 방법은 값이 싸고 우수한 열 출력 (표준 중심 거리가 500mm 인 구간 당 최대 210W) 인 알루미늄 라디에이터입니다.

각 라디에이터에는 초크 또는 자동 온도 조절 장치가 달려 있습니다. 필요하다면 전체 회로를 재설정하지 않고 히터를 끌 수있는 두 번째 연결부의 슬램 밸브를 해치지 않습니다.

주의 사항 : 도시 아파트의 온수 난방 바닥은 최선의 선택이 아닙니다. 그들은 바닥과 이웃 천장을 똑같이 따뜻하게합니다. 또한, 천장 높이로 드물게는 바닥의 높이를 스크 리드의 두께까지 올릴 수 없습니다.

밸브

여기서 권장 사항은 매우 간단합니다. 현대 볼 밸브 만 사용하십시오. 그들은 신뢰성이 있으며 나사 상태에 비해 유압 저항이 적은 열린 상태를 유지하며 회로와 달리 급수 순환 회로에서 소음을 발생시키지 않습니다.

적대적인 기술의 기적처럼 보입니다.

결론

평소와 같이 관심있는 주제에 대한 추가 정보는이 기사의 끝 부분에있는 비디오에서 찾을 수 있습니다. 따뜻한 겨울!

전원을 끄고 난방비를 지불 할 수 있습니까?

법에 따라 전체 시스템은 아파트 건물에 속한 단일 부동산 단지의 일부입니다. 주거용 건물의 속성, 기능 및 성능은 주택 소유자가 결정합니다. 결론은 중앙 난방 시스템에 변화를 도입하기위한 결정이 집합 적으로 취해진다는 것을 암시합니다. 이러한 요건은 Housing Code에 분명히 나와 있습니다. 한 아파트의 분리는 개별적인 해결책입니다. 그러나 적절한 허가 및 승인을받지 않은 허가받지 않은 연결 해제는 법으로 처벌됩니다. 어떤 경우에는 아파트 소유주의 그러한 행위가 형사 범죄로 인정 될 수 있습니다. 아파트 건물의 엔지니어링 네트워크와 관련된 모든 작업은 관련 허가, 기술 사양 및 프로젝트에 따라 전문가가 수행해야합니다. 결정이 내려졌습니다.

난방비를 내지 마라.

아파트가 차가 우면 다음 작업을 수행해야합니다. 1. 전화 또는 핫라인 또는 공공 서비스 제공 업체 (관리 회사 또는 HOA)의 응급 파견 서비스에 전화하십시오. 차가운 배터리에 대한 불만은 핫라인 또는 긴급 파견 서비스 직원이 등록해야하며 아파트의 저온에 대한 성명, 성 및 위치 및 불만 신고 번호를 알려야합니다.
다른 방법으로도 신청할 수 있지만 장래에 사실을 입증해야 할 필요가 있음을 명심해야합니다. 2. 계약자의 긴급 파견 직원이 아파트의 추위에 대한 이유를 알지 못하는 경우, 그는 공공 서비스 품질의 위반 사실을 검사 한 날짜와 시간에 소비자와 합의해야합니다.

아파트에 살지 않는 경우 난방비를 지불하지 않으시겠습니까?

즉, 아파트 객실의 최소 온도는 코너가 아닌 객실의 경우 18도 이상이어야하며 코너 룸의 경우 20도 이상이어야합니다. 심한 겨울과 추운 날씨에 - 심지어는 2도 더 높습니다. 즉,이 법안은 배터리의 냉각수 온도를 규제하지 않습니다. 아파트에는 차가운 배터리와 난방 타워가있을 수 있지만 온도는 승인 된 표준 이내 여야합니다.
부속서 1의 15 항과 같이 "표준 온도의 허용 초과 온도는 4 ℃ 이하이다. 야간 (0.00 ~ 5.00 시간)의 표준 온도의 허용 된 하강은 3 ° C 이하이며, 주간 (5.00 ~ 0.00 시간) 거실의 기온 감소는 허용되지 않습니다.

우리는 아파트 난방을 거부합니다.

이러한 제한은 개별 아파트의 중앙 난방 및 온수 공급 거부에 대한 암묵적인 금지를 부과합니다. 이러한 규칙은 Housing Code 규정에 위배되지만, 기술적 인 관점에서 볼 때 공공 시설의 행위에 대한 불법 성을 증명하는 것은 다소 어렵습니다. 이 상황은 대량 현상이며 재산을 처분 할 법적 권리를 상당히 제한합니다.

우리는 상황에 익숙한 아파트 건물에있는 다른 주택 소유주의 소원에 의지하게되며, 다양한 이유로 기존 상황을 변경하려고하지 않습니다. 법원을 통해 귀하의 소유권을 보호하고자하는 경우, 사건을이기는 기회가 있지만,이 절차는 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.

라디에이터 부재시 난방비 지불

아파트의 난방을 끌 수 있습니까? 즉, 모든 배터리를 제거 할 수 있습니까?

허가를 받으면 자체 보일러 건설 및 기타 작업을 시작할 수 있습니다. 이 단계에서 계약자 선정에 세심한주의를 기울이십시오. 작업이 질적으로 완료되지 않으면 오랜 기간 동안 모든 것이 다시 작성되거나 건축가에게 고소되어야하며, 겨울은 재건축을 마칠 때까지 기다리지 않습니다. 동시에 열 공급 조직과의 계약 해지 및 중앙 난방 시스템에서 집 분리 요청서를 보내십시오.
집이 파이프에서 끊어지고 자율 난방 시스템으로 전환 한 후에는 파이프에 열이 있거나 정전이 없다는 것을 독립적으로 모니터링하고 제어해야한다는 것을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 결국, 실패 및 고장의 경우, 당신은 이미 아파트에서 감기에 대한 책임을 질 것입니다.

난방 : 청구서를 줄이고 이웃에 대해 지불하지 않는 방법

  • 대체 난방 옵션.

예를 들어, 전자 제품 매장에서 결함이있는 TV를 구입 한 다음 결함이있는 제품을 반환하고 그 제품을 반환하면 특별한 어려움이 없습니다. 주택 부문에서도 소비자 권리가 보호됩니다. 그러나 품질 수준이 낮은 서비스 제공에있어서 소비자와 공급자의 공급자 또는 수행자의 상호 작용은 구매자와 판매자의 통상적 인 상호 작용과 다를 것이다. 이것은 관리 회사가 열악한 품질의 열 공급 서비스 (예 : 아파트의 차가운 배터리 또는 너무 낮은 기온)를 공급할 경우 소비되는 열에 대한 충성도의 물리적 가능성을 소비자가 갖지 않기 때문입니다.
그러나이 경우 그는 소비 된 열을 덜 지불 할 권리가 있습니다. 또는 이번 달에 열을 지불하지 않았을 수도 있습니다.

전원을 끄고 난방비를 지불 할 수 있습니까?

불행히도, 아파트에 냉 배터리가있는 상황에서 행동하는 법을 아는 사람은 거의 없습니다. 불만을 제기하고 상황을 바꾸기 위해 어디에서 연락해야합니까? 그러한 상황이 발생했을 때 소비자 행동을 입법화하는 방법을 살펴 보겠습니다. 주거용 건물의 공기 온도의 표준값은 부록 1의 15 절에 정의되어 있으며, 2005 년 5 월 5 일 제 354 호 RF Government Decree에 의해 승인 된 "아파트 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 공공 서비스를 제공하는 규칙"에 정의되어 있습니다. "주거용 건물의 표준 공기 온도를 보장해야합니다 (+18 ° C (코너 룸 - + 20 ° C), 주거용 건물에서 -31 ° C 이하의 가장 추운 5 일 온도가있는 지역). +20 ° C 이하 (코너 룸 - + 22 ° C) ".

아파트의 자율 난방 - 간단! 아파트의 중앙 난방과의 단선의 특징

점차적으로 다층 건물에 거주하는 사람들은 아파트의 자치 난방을 위해 중앙 난방을 끊기를 원합니다.

그 이유는 품질이 이에 상응하지 않지만 유틸리티의 과다한 비용 때문입니다. 이러한 이유로 아파트 건물의 거주자를위한 주택의 자치 난방으로 전환하는 법적 방법을 고려하는 것이 중요합니다.

아파트 블록에서 중앙 난방 장치에서 분리 : 거부하는 방법?

현행 입법 체계는 고층 거주자가 개인 난방으로 전환하는 것을 금지하지 않는다.

아파트가 중앙 난방 장치에서 분리되기 전에 아파트 소유자는 여러 가지 법적 장벽을 넘습니다.

자치의 설치는 주거용 주택의 개선 및 통신 시스템의 특성을 고려하지 않고는 할 수 없습니다. 집 난방은 모든 구성 요소가 중요한 전체적인 것입니다. 한 아파트의 네트워크에서 연결을 끊을 때 기술 단지의 작업이 위반되어 집안의 난방이 중단됩니다. 따라서 아파트를 분리하기 위해 건물의 난방 네트워크가 재 작업되고 있습니다.

고층 건물의 난방 네트워크 - 세입자의 전체 재산. 자율 난방을 설치하기 전에 건물의 난방 네트워크 변경에 대한 문제가 해결됩니다. 이를 위해 모든 임차인의 회의가 소집됩니다. 이 상태는 LCD RF에서 직접 표기됩니다.

러시아 연방 주택 법 제 36 조에 따르면 주택의 한 방을 공용 난방 네트워크에서 분리함으로써 공동 주택 소유량이 감소합니다. 여기, 세입자들과 투표하지 않고는 할 수 없습니다.

이 법은 난방 시스템과의 독립적 인 연결 해제를 금지합니다. 해체 및 후속 난방 설치 과정은 주택 거주자의 일반적인 결정에 따라 전문가가 수행합니다.

거주자가 중앙 난방을 거부하는 허가가 필요하지 않은 경우?

일반적인 주택 난방 시스템의 일부가 거주자의 공통 재산으로 확인되지 않은 경우, 세입자가 난방 네트워크에서 아파트를 분리 할 수있는 허가를 받아야하는 것은 아닙니다.

그러나 그러한 상황에서도 법은 자치 난방 시설의 비인가 설치를 금지합니다. 이는 주 규제 당국의 허가가 필요합니다.

이러한 복잡한 엔지니어링 네트워크의 개입은 프로젝트에 따라 엄격하게 이루어집니다. 아파트 건물의 기술 여권의 세 번째 섹션에는 난방 네트워크에 대한 데이터가 포함되어 있습니다. 이 통신에 영향을주는 변경 사항은 기술 법규의 관점에서 볼 때 기술 여권에 적용되며 이는 다시 장비로 간주됩니다.

모든 임차인이이 단계를 수행 할 준비가되면 중앙 통신과의 연결을 끊는 것이 더 쉽습니다. 이 경우 열 회로의 재구성에 대한 일반적인 작업이 수행됩니다. 이러한 작업을 수행하기 위해 법률의 요구 사항을 준수하는 설계 및 기술 문서가 작성됩니다. 또한 임차인의 허락을 잊지 마십시오.

필요한 서류

러시아 연방 통신위원회 (LCD) 제 26 조에 따르면 아파트 단지의 각 아파트 소유자는 중앙 통신과의 연결을 해제 할 수있는 권리가있다. 이를 위해 다음과 같은 문서 목록이 규제 당국에 제출됩니다.

  • 자유 형식 발언;
  • 아파트 등록 증명서;

사진 1. 아파트로가는 기술 여권 샘플. 방의 배치와 특성을 지정합니다.

  • 부동산 소유권을 확인하는 서류;
  • 아파트에 사는 모든 사람들의 서면 동의;
  • 기술적 전환 가능성에 대한 전문가 의견.

이 증권 목록은 전환을위한 프로젝트 문서에도 첨부되어 있습니다. 이 프로젝트는 전문가가 개발하고 규제 당국과 합의했습니다.

아파트 난방 시스템 재건 프로젝트

재구성을위한 프로젝트 문서는 스스로 컴파일 할 수없는 기술 논문입니다. 여기 전문가들의 도움 없이는 충분하지 않습니다. 이 기술 프로젝트는 분리 가능한 거주지 내부에 위치한 난방 시스템의 구성 요소가 전체 가열 구조의 전체 작업에 미치는 영향을 보여주는 계산을 기반으로합니다.

또한 수행 :

  • 열역학 계산;
  • 라이저 (riser) 및 선 베드 (sun beds)로부터 잔류 가열을 계산한다.

계산 결과에 따라 연결이 끊어 질 가능성이있는 경우 완성 된 프로젝트가 주 인스턴스에 승인을 위해 전송됩니다.

도움말 커뮤니케이션의 변화가 다른 아파트의 난방 품질에 부정적인 영향을 미칠 경우 프로젝트는 승인 절차를 통과하지 못합니다.

가능한 어려움

주거 건물을 중앙 난방 난방 장치에서 분리하기위한 법적 절차는 간단한 과정이며 별도의 아파트를 분리하는 것에 관해서는 말할 수 없습니다. 사람들은 여러 가지 문제에 직면 해 있습니다.

이러한 어려움은 주거용 건물의 열 공급을 규제하는 FZ-190과 직접적인 관련이 있습니다.

법은 아파트 난방 시스템으로의 전환을 금지합니다. 이것이 시민 거부의 가장 큰 이유입니다.

이 법 규정은 난방을 위해 개개의 보일러를 설치하는 것을 금지하지 않기 때문에 얻을 수있는 허가는 여전히 실제적입니다. 보일러의 유형 및 모델에 대한 정보는 아파트의 재 장비를 허용하는 문서에 입력됩니다.

감독 당국은 보일러의 설치를 방해하지 않을 것입니다 (보일러가 법의 요구 사항을 완전히 준수하는 경우).

주의! 신속한 서류 작업에 의존하는 것은 의미가 없으며 그 과정은 여러 달 동안 지연 될 수 있습니다. 이는 기존의 기술적 및 법적 장벽 때문입니다. 2011 년부터 합법적으로 난방 시설에서 아파트를 분리하기가 어려워졌습니다.

시스템과의 단절 방법 : 기술적 측면. 모든 것을 직접 해제 할 수 있습니까?

모든 허가가 접수 된 후 계획 이행으로의 전환이 발생합니다. 아파트의 전체 난방 시스템 요소의 분해는 숙련 된 장인이 수행합니다. 이 경우 돈을 절약하지 않는 것이 좋으며 다양한 위험을 최소화하는 데 도움이됩니다. 오래된 시스템이 제거 되 자마자 독립적 인 난방 장치 설치가 시작됩니다.

이 기술적 문제는 문제를 일으키지 않지만 동시에 아파트의 보일러 및 라디에이터 설치와 관련된 몇 가지 기능을 기억하십시오.

  • 아파트 주거 단지의 아파트에서는 ​​벽걸이 형 가스 보일러가 난방 시스템의 기초로 사용됩니다. 보일러는 라디에이터 위에 있습니다.

사진 2. 부엌에 설치된 벽에 설치된 가스 보일러. 이 장치는 아파트의 독립적 인 난방을위한 기초 역할을합니다.

  • 시스템의 물 순환은 보일러에 이미 설치된 펌프에 의해 제공됩니다.
  • 법적 요구 사항을 준수하는 보일러에는 별도의 연소 챔버와 보안 시스템이 장착되어 있습니다. 이러한 시스템에서의 압력은 1 MPa를 초과하지 않으며, 수온은 95 ℃의 경계 값을 초과하지 않는다.
  • 알루미늄 라디에이터를 사용하는 것이 좋습니다. 이러한 배터리는 높은 신뢰성과 방열성을 제공합니다. 전체 배관 시스템은 플라스틱으로되어있어 전체 네트워크의 높은 신뢰성과 내구성을 보장합니다.
  • 파이프 레이아웃은 특정 아파트의 특성을 기반으로합니다. 합리적인 기술적 해결책은 라디에이터가 병렬로 연결된 단일 파이프 배선입니다. 방사형 레이아웃 방법은 작동 관점에서 최적이지만,이 방법을 구현하기 위해서는 바닥 레벨을 올릴 필요가 있기 때문에 실시 예는 아파트의 천정 높이에 의해 제한됩니다.

그것은 중요합니다! 숙련 된 장인에게 호소하여 기술적 인 문제를 제거하십시오.

유용한 비디오

아파트의 독립적 인 난방 기능, 장점 및 단점을 설명하는 비디오를보십시오.

결과

기술 및 법적 어려움에도 불구하고 아파트의 자치 난방을 연결하는 것은 좋은 일입니다. 이것은 노력과 돈이 필요하다는 것을 기억하십시오.

또한, 방의 일반 주택 난방 시스템에서 무단 연결 해제가 법적 책임과 벌금으로 이어질 것을 잊지 마십시오.

지배 당국이 아파트가 일반 통신과의 연결이 해제되는 즉시 부동산 소유자는 모든 것을 반환해야 할 의무가 있습니다.

물론 기술 구현과 허가 취득에는 시간과 돈이 필요하지만 2 ~ 3 번의 난방시기에 성과가있을 것입니다.

중앙 난방을 포기하는 법. 법적 및 기술적 문제

삶의 속도는 끊임없이 증가하고 있으며 가격 상승으로 인해 시민들은 이러한 손실을 다양한 방법으로 보완하려고합니다. 따라서 세입자는 적은 비용을 지불하기 위해 중앙 난방을 거절하는 방법에 종종 관심이 있습니다. 이것은 가능하지만 프로세스 자체에는 법적 및 기술적 두 단계가 포함됩니다.

독립적 인 중앙 난방 시스템

무엇을 해야할까요?

문제의 법적 측면

중앙 난방이 항상 최선은 아닙니다.

  • 우선,이 이슈의 두 측면, 즉 집단 및 개인을 구별 할 필요가 있습니다. 즉, 한 아파트의 거주자는 중앙 난방을 거부 할 수 있지만, CHP 또는 중앙 보일러 실의 서비스를 위해 집 전체 또는 한 입구의 수직 상승을 종단하도록 요청할 수도 있습니다.
  • 개인의 문제 중 하나는 딜레마입니다. 특정 아파트의 중앙 난방을 개별적으로 거부한다고해서 2006 년 5 월 23 일 러시아 연방 정부 (Government of the Russian Federation)의 결의안 No.307과 관련하여 아파트의 공동 난방 비용을 면제한다는 의미는 아닙니다. 전체 집게는 특정 가사 서비스의 제공 정도가 주택에 거주하는 시민의 욕구에 의해 결정되는 것이 아니라 아파트의 난방을 포함하는 건물의 수준에 따라 결정된다는 사실에 있습니다.
    • CHP 또는 중앙 보일러 집에서 전력을 공급받는 다층 건물의 난방 회로는 하나의 전체로서 공통 라이저, 난방 장치, 밸브 및 공통 카운터 시스템을 갖추고 있습니다. 단일 링크가 하나의 공통 체인에서 빠져 나가면 전체 체인이 끊어지고이 링크의 일부가 제거되면 전체 어셈블리가 다시 약화됩니다.

단일 파이프 라디에이터 연결 시스템의 예

  • 많은 사람들이 일부 배터리가 벽을 통해, 다음 아파트에서 또는 그 반대로 연결되어 있음을 알았을 것입니다 - 이웃의 난방기가 아파트에 연결되어 있습니다. 이 경우 아파트에서 난방을 거부하는 방법, 이것이 이웃 사람에게 시스템 장애를 수반한다면? 한 유닛을 집에서 철수시키기 위해서는 거의 전체 회로를 재구성해야한다는 것이 밝혀졌습니다.
  • 러시아 연방의 LCD 기사 36에 따라, 난방기 회로, 즉 라이저, 태양열 침대, 라디에이터 등이 전체 건물의 일부입니다. 그러나 반면에 그러한 재산의 구성은 주택을 관리 할 조직을 선택할 때 지방 자치 단체라고하는 기관뿐만 아니라 소유자 나 기숙사에 의해 결정될 수 있습니다.
  • 즉, 그러한 속성이 공통으로 정의된다면, 중앙 난방을 포기하는 문제는이 아파트 건물 소유자의 총회에서 결정되어야합니다. 이것은 단일 사용자를 폐쇄하면 난방 시스템 전체가 감소하므로 조정 된 재구성 (러시아 연방의 LCD 하우징 코드 3 부 36 조)으로 만 가능할 수있는 공통 속성이 감소하기 때문에 중요합니다. 위의 사항은 일반 수도 회로와의 비인가 연결 해제가 불법 행위임을 나타냅니다.

해체 및 난방 설치는 전문가가 수행해야합니다.

  • 그러나 난방 장치가이 주택의 공동 재산에 포함되지 않은 상황이있을 수 있습니다. 그러한 경우, 한 명의 소유주가 건물 일부의 다른 소유주와의 승인이나 조정없이 그의 아파트의 라디에이터를 회로에서 차단할 수 있습니다 (손상없이).
  • 그러나이 조항은 일반 난방 회로와의 임의 연결 해제를 규정하지 않고 러시아 연방 통신위원회 (LCD)의 지시 만 따른다. 러시아 연방 주택법 제 25 조에 따르면 엔지니어링 네트워크 및 시설 (전기, 가스화, 배관, 난방 및 실내 칸막이)의 설치 또는 해체는 해당 기관에 대한 지식으로 만 가능합니다. 이러한 조치를 통해 기술 문서에서 시스템 변경 사항을 도입해야한다는 사실에 의해 정당화됩니다.
  • 1998 년 8 월 4 일 러시아 국토 건설 장관 명령 3 호는 "러시아 연방의 주택 기금에 관한 교육"을 승인했다. 이 문서는 주거용 건물의 기술 여권 내용 및 양식에 해당해야합니다.
  • 기술 여권의 섹션 III에는 난방 유형에 대한 자세한 설명이 포함되어야합니다. 따라서 시스템의 열 손실을 보상하기 위해 라디에이터를 분해하거나 장비를 설치하는 것은 재구성이므로 문서에 반영되어야합니다.
  • 따라서 중앙 난방을 포기할 수 있는지 여부에 대한 질문에 간결한 대답이 가능합니다. 예, 소유자의 일부 조치가 필요합니다. 러시아 연방 주택법 (Housing Code) 제 2 조 26 항에 따라 귀하는 조정을 수행하는 조직에 문서 목록을 제공해야합니다. 귀하는 또한이 문서들에 대한 재조직 프로젝트를 첨부해야하지만 법률 요건에 부합하지 않는 경우 러시아 연방 주택 법 제 27 조 제 1 항을 근거로 귀하는 거절 될 것입니다.

재편성 프로젝트에 대하여

재구성 프로젝트는 법률 및 기술적 인 매개 변수에 따라 실행되어야합니다.

  • 난방 시스템 재편성 프로젝트는이 건설의 매개 변수를 거부하거나 변경하기 위해 귀하에게 부여 된 허가를 준수해야합니다. 이러한 프로젝트를 수행하려면 아파트의 라디에이터를 끄는 효과에 대한 계산을 시스템 전체에서 수행해야합니다. 라디에이터의 연결 해제가 건물 전체의 열수압 모드에 미치는 영향을 알아야하며 물론 아파트를 통과하는 라이저 (라운지)의 잔여 난방을 계산해야합니다.
  • 그러한 상황에서, 난방 장치의 해체가 기술 측면에서 가능한 한 인정 될 때 그러한 프로젝트가 허가 된 조직에 의해 적절한 순서로 발행 될 때, 지침은 그 실행의 가능한 결과에 대한 평가를 요구한다. 난방 장치를 해체하고 다른 장비를 작동 한 결과로 이웃에 살고있는 시민의 권리를 침해해서는 안됩니다. 예를 들어, 아파트의 온도 수준을 조정해서는 안됩니다 이웃의 난방에 영향을 미치지 않습니다.
  • 프로젝트 시행의 결과로 인해 이웃 주민의 생활 공간 온도가 상승 또는 하강하는 경우, 이는 적절한 허가를 얻은 것에 대한 부정적 반응의 원인이 될 수 있습니다. 또한, 자치 단체가 정당한주의를 기울이지 않고 문서에 서명하는 것을 고려할 수 있다는 것을 잊어서는 안되며, 나중에 재산의 재분배와 혼란을 야기 할 수 있습니다.
  • 난방 장치가이 건물의 재산의 일부인 경우, 개인에 의한 해체는 불법입니다. 아파트에서 난방을 거부 할 수 있는지 여부를 묻는 질문에 대답 할 때 대답은 '아니오'입니다. 그러나 지방 정부로부터의 양보는 배제되지 않는다.

난방 회로의 라디에이터 교체

  • 아파트 전체 입구에 거주하는 사람들이 중앙 집중식 난방을 포기하겠다는 일반적인 의도를 표명하면 건물의 일반 개요를 재구성하여이를 달성 할 수 있습니다. 중앙 난방 회로와의 연결 해제에 대한 법령은 결과적으로 건물의 모든 건물 소유자의 총회에서 투표함으로써 건물의 개선 수준을 변경하는 데 채택됩니다. 이 결정을 이행하는 과정은 법정 프로젝트의 규범에 따라서 만 허용됩니다.

협의회 중앙 난방 시스템을 포기하려면 위의 규칙을주의 깊게 읽고 상황과 관련된 자료를 강조 표시하십시오. 주택 난방 회로의 거부 및 변경 과정은 LCD RF의 4 번 헤드에 의해 규제됩니다.

프로젝트의 기술 측면 변경

2 관 난방 회로

  • LCD RF의 4 번째 헤드의 요구 사항을 완전히 이해하려면이 계획에서 기존 프로젝트 전체 및 아파트 위치를 신중하게 평가해야합니다. 우선, 난방 배선 시스템이 무엇인지 이해하십시오 - 2 개 파이프 (위 사진) 또는 1 개 파이프 (아래 사진). 2 파이프 회로에서는 냉각수의 공급과 회수가 달리기 파이프와 평행하게 별도로 수행됩니다.
  • 따라서 2 개 파이프 시스템은 상단 또는 하단에서 설치할 수 있습니다. 즉, 아파트가 최상층에 있고 난방 타워 외에 더운 물을 공급할 수있는 안뜰이 있습니다. 이제 물이 이웃 아파트로 어떻게 공급되는지 확인하십시오.

안락 의자가 아파트 천장 아래로 지나간다.

  • 이 사진 (위)은 최상층에서 흐루 쇼프 (Khrushchev)의 주방에서 찍은 것이고, 안락실에서 연장되는 얇은 1/2 인치 라이저 (liser)는 집 바닥까지 모든 층을 내려갑니다. 시스템에서 라이저를 분리한다는 것은 낮은 층으로의 물 공급을 차단한다는 것을 의미합니다. 물론 아무도 당신이 할 수 없게됩니다. 이러한 상황에서는 회로에서 라디에이터 자체를 분리하는 한 가지 방법 밖에 없습니다.

협의회 라디에이터가 아파트의 수도 회로에서 분리되면 시스템의 승강기와 태양 침대에서 잔여 난방을 얻습니다.이 난방 장치는 귀하가 지불해야합니다. 그러나 당신은 총회와 동의 할 수 있고 열 운반 파이프를 미네랄 울로 단열시키고 마른 벽에서 나오는 상자로 닫아서 열을주지 않게 할 수 있습니다.

  • 거의 모든 경우에, 공용 수도로의 배관은 귀하의 아파트에 남아있을 것이며, 이는 법률 상 잔류 가열로 간주됩니다. 유일한 예외는 라이저가 계단 통에 장착 된 상황이지만 매우 드물게 발생합니다.

난방 수 회로의 단일 파이프 배선 옵션

  • 가장 자주, 중앙 난방 시스템에서 분리하고 자신의 손으로 자율성을 만들려는 욕망은 다양한 파이프 라인 배선 라디에이터와 함께 발생합니다. 결론은 오랜 세월의 경험을 통해 그러한 옵션이 5 개의 라디에이터에 대해 최대 3 개, 최대 5 개에 효과적이며 나머지 냉각제는 이미 냉각 된 상태로 제공된다는 것입니다. 이러한 시스템은 "Leningradka"라고도 알려져 있으며 3-4 개의 배터리가 일반적으로 하나의 파이프에 연결됩니다.
  • 그러한 회로의 단점은 라디에이터를 통과하는 냉각수가 냉각되지만 그 후에는 리턴 파이프로 이동하지 않지만 동일한 급수 파이프로 돌아 오는 것입니다. 배터리가 라이저의 일부가 될 때, 즉 배터리가 직접 내장되어 필터의 일부일 때 상황이 악화됩니다.

물 가열 회로 바이 패스

  • 바이 패스가있는 세마 인 컨투어는 조금 다르게 보입니다. 위의 그림에서 1 번으로 표시되고 라디에이터는 2 번처럼 보입니다. 그런 경우에는 배터리를 끄고 냉각수가 우회로를 통해 더 멀리 순환하며 소유자 중 누구도 종료. 결국, 단일 파이프의 수 회로에서 가열 장치의 일부가 분리되면 나머지 라디에이터의 온도가 상승합니다.

협의회 한 파이프 시스템에서 라디에이터를 분리 할 경우 파이프 라인으로 바이 패스를 옮겨야합니다. 이것으로 미적 측면에서 승리 할뿐만 아니라 요소의 단열 영역과 마른 벽에서 나온 부분을 줄일 수 있습니다.

바이 패스없이 라디에이터 연결하기

  • 난방 시스템에서 바이 패스없이 라디에이터 연결로 돌아가서 위쪽 그림을 봅니다. 알 수 있듯이이 경우 라디에이터를 끄는 것은 전체 회로의 플러그와 같습니다.이 방법은 수건 워머에 냉각수를 공급하는 라이저에 자주 사용됩니다.
  • 즉, 회로 차단시에만 셧다운을 할 수 있다는 것을 이해하고 있으며 전기 또는 가스 용접 또는 폴리 프로필렌 삽입 등 두 가지 방법을 사용할 수 있습니다.이 방법은 훨씬 안전하고 쉽게 수행 할 수 있습니다. 또한, 에코 플라스틱은 매우 열악한 도체이며,이 상황에서는 매우 유리합니다.

협의회 중앙 난방 시스템을 포기하기로 결정한 경우 두 가지 사항을 기억해야합니다. 첫째, 일반 수도 회로의 일부분을 해체하는 가격 (합법적 인 통관 비용 포함)에 관계없이 최종 결과는 모든 비용을 무시합니다. 하나 또는 두 개의 난방 계절. 둘째, 언뜻보기에 상황이 절망적으로 보일지라도 항상 양측에 맞는 절충안을 찾을 수 있습니다.

결론

마지막으로,이 페이지에서 텍스트, 사진 및 비디오 자료를주의 깊게 읽은 다음 두 번째로 일반 난방 회로 연결을 해제하라는 요청을 제출하기 전에 준비하십시오. 여기에 나열된 기사와 요점을주의 깊게 검토 한 후 상황과 비교하고 양 당사자에게 적합한 정교한 프로젝트를 준비하십시오 ( "아파트 주택의 독립적 인 난방 - 꿈 또는 현실"기사 참조).

공식적으로 중앙 난방을 끄는 법. 중앙 난방 거부

최근 몇 년 동안, 아파트 건물의 주택 소유주는 자율 난방 옵션으로 전환하는 꾸준한 추세를 보이고 있습니다. 아파트 주인의 재정 능력이 향상됨에 따라 완전히 다른 수준의 높은 기술 수준으로 아파트 난방을 제공 할 수있게되었습니다. 이것은 매우 효율적이고 비용 효율적인 자율 장치 및 어셈블리의 출현에 의해 크게 촉진됩니다.

아파트를 중앙 집중식 열 공급 장치와 완전히 독립적으로 만들고자하는 욕망은 이해할 만하고 이해할 수 있습니다. 겨울에는 난방 시스템의 품질이 종종 좋아지기 마련입니다. 간신히 따뜻한 배터리, 겨울이 창문 밖에있을 때, 불합리한 재정적 지출은 아파트의 난방을 완전히 제거하기위한 진정한 전제 조건입니다.

아파트의 주인을 안내하는 주된 주장은 난방 시설에서 연결을 끊고 그의 집에서 자치 난방을 받기를 원하는 것이 독립이라는 것입니다. 우리 나라의 특징은 급격한 계절 변화입니다. 여름이 빨리 끝나면 따뜻한 기간에 집안에 축적 된 열기가 빠르게 사라집니다. 우리 중 많은 사람들은 난방 시즌이 공식적으로 시작될 때 기다리는 상태가 불편 함과 관련이 있습니다. 중앙 집중식 난방 장치가 켜질 때까지는 여전히 많은 시간이 있습니다. 아파트는 이미 차갑고 아늑하지 않습니다. 탈출구가 있으며 그는 단지 그것을 구걸합니다.

자율 보일러는 이러한 문제를 단번에 해결할 수 있습니다. 그러나 언제, 얼마를 지불하고 무엇을 지불 할 것인가? 이러한 모든 질문에는 신중한 분석과 유능한 접근이 필요합니다. 주요 문제는 거대한 관료적 인 일입니다. 한 번 모든 지역 에너지 회사의 서비스를 포기하려면 많은 허가와 관련 문서가 필요합니다.

이 경우 법안은 중립적 인 이중 입장을 취합니다. 한편으로 법은 중앙 난방 공급 서비스를 포기하는 것을 금지하지 않지만, 단절 자체는 많은 법적 절차를 필요로합니다. 주택에 자율 난방을 할 준비가 된 주민들의 어려움은 아파트 건물의 기술적 뉘앙스와 관련이 있습니다. 무엇이 더 명확 할 지, 당신은 섹션에서 당신의 집을 상상할 수 있습니다. 수많은 파이프, 라이저, 코일, 라디에이터, 밸브 및 열 미터가 하나의 복잡한 네트워크입니다. 이론적 인 관점에서 볼 때 기술 측면에서 연결을 끊을 수 있습니다. 이는 실제 엔지니어링 및 기술적 문제입니다.

시스템에 무단으로 개입하면 전체 전체적으로 오작동이 발생할 수 있습니다. 단일 난방 시스템에서 한 아파트를 끄려면 전체 네트워크를 재 설비해야하며 많은 양의 엔지니어링 및 기술 작업이 필요합니다.

그것은 중요합니다! 한 가입자의 난방 연결을 끊는 것과 관련된 아파트 건물의 중앙 난방 시스템의 재구성 및 재구성과 관련된 모든 비용은 그의 어깨에 의해 부담됩니다.

법에 따라 전체 시스템은 아파트 건물에 속한 단일 부동산 단지의 일부입니다. 주거용 건물의 속성, 기능 및 성능은 주택 소유자가 결정합니다. 결론은 중앙 난방 시스템에 변화를 도입하기위한 결정이 집합 적으로 취해진다는 것을 암시합니다. 이러한 요건은 Housing Code에 분명히 나와 있습니다. 한 아파트의 분리는 개별적인 해결책입니다. 그러나 적절한 허가 및 승인을받지 않은 허가받지 않은 연결 해제는 법으로 처벌됩니다. 어떤 경우에는 아파트 소유주의 그러한 행위가 형사 범죄로 인정 될 수 있습니다. 아파트 건물의 엔지니어링 네트워크와 관련된 모든 작업은 관련 허가, 기술 사양 및 프로젝트에 따라 전문가가 수행해야합니다.

결정이 내려졌습니다. 난방 시설에서 분리하는 방법

이 경우 정부 법령에 의하여 승인 된 "중앙 식수 및 난방 공급을위한 서비스 규정"에 규정 된 조항부터 시작할 필요가있다. 규칙에 따라 열과 뜨거운 물을 공급할 때 에너지 회사의 서비스를 거부 할 권리가 있습니다. 거절 명령은 아파트 소유주와 회사 - 열 공급 업체 간의 기존 합의 조항을 기반으로합니다. 모든 계약이 해지 될 수 있습니다. 온수 및 난방 공급 계약의 해지에 대한 사실 또는 허구의 이유는 항상 발견 될 수 있습니다. 오늘날 열 공급 시장에서 운영하는 대부분의 회사는 기존의 위생 규범 및 규칙을 무시하는 것은 물론 계약 조건을 체계적으로 위반합니다.

중앙 난방을 포기하기로 결정한 경우 다음이 기다리고 있습니다.

  • 인접한 거실에 난방 및 온수 공급을 전적으로 제공하기 위해 자체 비용과 자체 시스템의 재 장비를 수행하십시오.
  • 환기 및 배수 시스템의 인접한 아파트에서 정상 작동 재개에 관한 작업 수행.

모든 작업은 관련 SNiP (41-01-2003, 23-02-2003 및 31-01-2003)가 제공합니다. 이웃 및 귀하의 주택 거주자의 동의없이 기술 작업을 수행하는 것은 금지되어 있습니다.

서비스 제공 업체와 독립적이 되려는 욕망의 실현에 중요한 장애물은 산업 주문 및 주문입니다.

예 : 가입자의 중앙 난방 및 온수 공급 차단은 집 전체가 서비스를 거부해야한다는 조건 하에서 만 수행됩니다. 이러한 제한은 개별 아파트의 중앙 난방 및 온수 공급 거부에 대한 암묵적인 금지를 부과합니다. 이러한 규칙은 Housing Code 규정에 위배되지만, 기술적 인 관점에서 볼 때 공공 시설의 행위에 대한 불법 성을 증명하는 것은 다소 어렵습니다.

이 상황은 대량 현상이며 재산을 처분 할 법적 권리를 상당히 제한합니다. 우리는 상황에 익숙한 아파트 건물에있는 다른 주택 소유주의 소원에 의지하게되며, 다양한 이유로 기존 상황을 변경하려고하지 않습니다. 법원을 통해 귀하의 소유권을 보호하고자하는 경우, 사건을이기는 기회가 있지만,이 절차는 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다. 중단 허가를 거부하는 이유는 전체 DH 시스템 및 온수 공급 기능을 중단하지 않고 가동 중단 작업을 수행 할 수 없음을 설명하는 기술적 인 이유 일 수 있습니다.

참고 : 아파트 주인이 난방을 위해 부채를 짊어 지더라도 회사가 서비스를 중지해야하는 이유가되지 않습니다. 네트워크는 그대로 유지되고 채무는 법원에서 채무자로부터 회수됩니다.

열 공급 업체는 열 공급 시장에서 독점 기업이며, 열심히 공급 시장에 영향력을 행사하려고 노력하고 있습니다.

CO 연결을 끊을 때의 법적인 미묘한 차이 및 뉘앙스

허가를 신청할 필요없이 중앙 난방을 끄는 옵션이 있습니다. 우리 중 많은 사람들이 집으로 난방을 공급하는 공공 시설과의 계약을 거의 보지 못했습니다. 선험적으로, 아파트 건물의 주거 소유주는 중앙 난방 서비스 공급 조건에 동의하는 것으로 간주됩니다. 사실, 상황은 합법적 인 관점에서 공중에서 중단됩니다. 계약이나 의무는 없습니다.

또한 거의 모든 주택에서 무의식적으로 열 공급이 중단 된 거주자를 찾아 아파트에 자치 난방 시스템을 설치할 수 있습니다. 이 상황에서 자의에 대한 책임 성의 사례는 사실상 없기 때문에 모든 사람들은 자신의 위험과 위험을 감수하면서 상황을 결정합니다.

중앙 난방의 서비스를 거부하려는 당신의 욕구를 실현하기 위해 집과 이웃 주민의 동의가 요구되지 않는 상황을 고려하십시오.

아파트 건물은 종종 난방 시스템과 관련된 기술 문서를 완전히 작성하지 않았습니다. 이와 관련하여 난방 시스템의 요소가 건물의 단지 단지에 속하지 않는 경우가 종종 있습니다. 이러한 상황에서 아파트의 난방 시스템을 재 설비하기 위해 집단적 동의를받을 필요가 없으므로 관리 및 서비스 기관의 공식 허가가 필요합니다.

그 이유는 엔지니어링 네트워크에 개입 할 때 기술 문서에 필수 고정이 필요하기 때문입니다. 각 주택에는 기술적 인 여권이 있으며, 운영 여건 시스템의 모든 데이터를 고려합니다. 라디에이터의 제거, 아파트의 플러그 연결 및 설치, 기타 변경 사항은 기술 여권에 반영되어야합니다. 예술에 의해 안내. 추가 조치를 취하기 위해 러시아 연방 주택 법 (Housing Code of Russian Federation) 26 조에 다음 서류가 필요합니다.

  • 자유 형식 진술서;
  • 분리 될 아파트의 등록증;
  • 아파트의 소유권 (사용)을 확인하는 서류;
  • 합법적 인 모든 거주민의 동의서;
  • 연결 해제의 가능성과 이후의 통신의 재 장비에 대한 전문가의 기술적 견해.

완전성을 위해 관련 조직 및 기관의 전문가가 개발 한 재구성 프로젝트를 문서 패키지에 첨부해야합니다. 프로젝트 문서의 일부로 연결이 끊어진 아파트의 요소가없는 경우 집에서 중앙 난방 시스템의 기능을 증명하는 계산이 있어야합니다. 프로젝트 외에도 잔여 가열의 정확한 계산 인 물체의 열 - 수압 계산 체계를 갖는 것이 좋습니다.

기술적으로 유능한 프로젝트가 허가를 얻는 첫 번째 단계입니다. 그러나 변경 사항이 전체 주택의 열효율에 악영향을 미치고 다른 주택 소유자의 아파트에서 온도 위반을 일으키는 경우 그러한 프로젝트는 거부됩니다.

기술적 어려움

모든 문서가 요구 사항을 준수하면 아파트 재 설비 프로젝트가 승인되었으며, 아파트 난방 시스템의 화재 안전 기준 및 작동 조건을 충족하는 자치 난방 열원 유형이 허가를 얻을 수 있습니다. 또 다른 한 가지는 공익 사업에 ​​대한 그런 행동이 열정적이지 않으며 관료적 절차가 수개월이 걸릴 수 있다는 것입니다.

이 문제의 기술적 인 측면에 관해서는 중앙 난방에서 아파트를 분리하는 작업이 복잡해 보이지 않습니다. 이를 해결하기 위해서는 유자격 근로자를 초청해야합니다. 기존 장비의 해체와 자율 난방 시스템의 후속 설치는 전문가의 참여와 함께 프로젝트와 엄격하게 수행됩니다.

그렇지 않으면 많은 문제가 발생할 수 있습니다. 먼저 기술 계획서를 작성한 다음 관리 계획서를 작성하십시오.

중앙 난방은 아파트가 갖춰져있는 "축복"중 하나입니다. 그것은 항상 그런 난방 시스템이 항상 잘 작동하는 것은 아닙니다. 다층 건물의 거주자는 난방기의 열악한 품질에 대해 종종 불평합니다. 심지어 추운 계절에도 라디에이터가 필요할 것으로 생각되는 열을 주어야 할 때 배터리가 조금 따뜻할 수 있습니다.

그리고 그런 상황에서, 아파트 주인은 중앙 난방 장치에서 분리하려는 자연스러운 욕구를 가지고 있습니다. 귀하가받지 못한 서비스에 대해 많은 돈을 지불하는 것은 이치에 맞지 않습니다. 자율 시스템을 설치하는 것이 훨씬 쉽습니다.

그러나 이것을하는 것이 얼마나 쉬운가?

관련 법규에서 허용하는 중앙 난방 연결이 끊어 졌습니까? 그것을 알아 내려고 노력합시다.

문제의 법적 측면

즉시 법은 중앙 난방 장치와의 단절을 금지하지 않는다는 점에 유의해야합니다. 그러나 현실적으로 그러한 결의안을 얻는 것은 상당히 문제가됩니다. 많은 논란의 여지가있는 쟁점을 해결하고 인상적인 문서 자료를 준비해야합니다.

문서 수집을 진행하기 전에 №4 LCD RF의 책임자와 친해질 필요가 있습니다. 그것은 중앙 난방의 거부와 관련된 주요 측면을 설명했다.

이 장에서는 또한 난방 회로 변경 문제를 다룹니다. 단절되었을 때 단순히 피할 수 없습니다.

연결을 끊을 때 필요한 서류 :

  • 관련 조직에 적용.
  • 아파트 소유권을 확인하는 서류.
  • 아파트의 모든 성인 세입자의 서면 동의.
  • 기술 여권 -이 문서의 세 번째 페이지를주의 깊게 읽으십시오. 그녀는 아파트 난방의 모든 특징을 설명했다.
  • 결론은 가열 회로를 셧다운 및 재 장비 할 가능성을 확인하는 것입니다.
  • 재 장비 프로젝트 - 전문 회사에서 주문해야합니다. 즉, 전문가들은 아파트 난방의 모든 재 장비 가능성을 신중하게 검토하고 인접 아파트의 난방에 영향을주지 않는 시스템을 선택합니다.

일부 경우 중앙 난방과의 연결 해제 규칙은 모든 거주자가 의무적으로 허락한다는 것을 의미합니다.

특히 난방 시스템의 모든 구성 요소가 주택 소유 인 경우 이러한 허가가 필요합니다.

즉 집이 특정 소유주 인 회사 인 경우 세입자의 동의없이 연결을 해제 할 수 없습니다. 이것은 LCD RF의 기사 36에서 자세하게 나와있다. 그에 따르면 가열을 포함한 모든 통신은 집안에 속해 있으며 단절 문제를 해결하기위한 유일한 절차는 불가능합니다. 왜냐하면 옴의 특성이 감소되기 때문입니다.

그러나 집에 주인이 없으면 이웃 사람들의 동의를 구할 필요가 없습니다.

중요 사항 : 중앙 난방에서 분리해도 라이저는 아파트에 남아 있습니다. 그들을 해체하는 것은 불가능합니다. 그래서, 당신은 여전히 ​​소위 잔여 가열을 정기적으로 지불해야합니다.

그것은 단순한 일로 기억되어야합니다 : 당신이 원하는대로, 중앙 난방으로부터의 허가받지 않은 연결 해제는 불가능합니다. 숫자 권한을 얻으려면 많은 시간을 소비해야합니다.

기술 측면

연결을 끊을 권한을 얻은 모든 사람들이 배터리를 자르고있는 가장 간단한 해결책입니다.

이 경우 냉각수가 나머지 라이저로 전달되는 파이프 (또는 파이프) 만 아파트에 남아있게됩니다. 그것은 그들을 없애는 것은 불가능합니다 :이 경우, 당신은 집의 열 공급 부분을 박탈합니다. 그리고 앞에서 언급했듯이이 파이프에 의해 건물에 공급되는 열은 여전히 ​​지불해야합니다.

물론, 당신은 그들을 분리 할 수 ​​있습니다 : 즉, 미네랄 울로 그들을 커버하고 마른 벽에서 상자에 숨길 수 있습니다. 그러나이 경우 파이프의 완벽한 단열을 확인하는 커미션이 필요합니다.

라디에이터 절단처럼 보입니다.

현행법에 따라 러시아의 중앙 난방과의 연결 해제는 전문가에 의해서만 이루어져야한다. 배터리 자체 절단은 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 사실은 주인이 일하기 시작하고 온 집 전체의 난방 시스템 계획에 완전히 익숙해지는 것입니다. 그리고 작업은 다른 아파트의 난방 시스템이 기능을 상실하지 않는 방식으로 수행됩니다.

가장 단순하고 "고통스럽지 않은"것은 전체 입구를 차단합니다. 그러나 이러한 결정은 모든 임차인이해야합니다. 이 경우 기술적으로 매우 간단하게 처리되므로 아무도 잔여 난방을 지불하지 않아도됩니다. 일반적으로 작은 주택 (최대 5 층)에서도 유사한 상황이 발생합니다.

어려움과 중요한 뉘앙스

중앙 난방을 거부하면 법적 측면에서 상당한 수의 합병증이 발생합니다. 사실은 법에 많은 논쟁의 여지가 많은 행위가 있다는 것입니다.

예를 들어,이 법은 아파트에 난방 보일러를 설치하는 것을 금지하지 않습니다 (설치된 보일러가 충족해야하는 요구 사항 목록도 있음). 중앙 난방과의 연결이 끊어 질 수 있습니다. 그러나 연방 법 190 "열 공급"과 동시에 개인 난방으로의 전환이 금지됩니다.

결론

오늘날 많은 주민들이 중앙 난방의 품질에 만족하지 않으므로 집안의 따뜻함과 안락함의 분위기를 만드는 유일한 방법은 개별 난방 시스템을 만드는 것입니다. 그리고 많은 사람들이 "중앙 난방에서 연결을 해제 할 권리가 있습니까?"라는 질문을 던집니다. 이론적으로는 그렇다. 그러나 관행은 당국이 꺼지는 것을 극도로 꺼려한다는 것을 보여줍니다. 국가는 단순히 수익이되지 않습니다. 그래서 거절 이유가 많이 있습니다.

가장 중요한 것을 기억하십시오. 허가없이 무언가를 할 수는 없으며 변호사와 상담하십시오. 도네츠크의 공익 사업으로 사람들이 어떻게 어려움을 겪었는지 보여주는 예는 아래 비디오를보십시오.

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좋은 하루 되세요!

열 에너지에 대한 끊임없이 늘어나는 가격과 주택 및 유틸리티 분야의 안락함 때문에 많은 사람들이 주택 및 공공 시설 서비스를 거부하는 것에 대해 생각하게되었습니다. 중앙 난방을 포기하는 방법에 대한 질문은 아파트 건물의 아파트 주인이 가장 자주 묻습니다. 그 이유는 방의 난방의 질과 쾌적함이 거주자의 기대치를 항상 충족시키는 것은 아니며 서비스 비용이 계속 증가한다는 사실입니다.

분산 된 난방으로의 전환은 공공 설비 작업으로 인한 독립성을 보장하며 아파트의 온도 표시기를 독립적으로 조절하고 비용을 절감 할 수 있습니다. 중앙 난방을 포기하고 자치 시스템을 만드는 과정은 법적 및 기술적 두 단계로 이루어집니다.

중앙 시스템과의 연결을 끊는 이유

아파트 건물의 중앙 난방을 포기하는 데에는 크게 두 가지 이유가 있습니다.

  1. 독립적으로 온도를 결정하는 능력. 중앙 집중식 시스템으로 난방 시즌의 시작과 끝은 명확하게 정의 된 날짜로 특징 지워집니다. 자치 난방의 경우 여름철에도 아파트를 데우고 가을 겨울 기간에는 열 강도를 줄일 수 있습니다. 이 모든 것이 일년 중 언제든지 가장 편안한 생활 환경을 제공합니다.

그것은 중요합니다! 유연한 난방 시스템을 통해 열에 대한 실제 필요성에 따라 온도를 조절할 수 있습니다. 예를 들어, 햇볕이 잘 드고 겨울철 따뜻한 날에는 일부 객실의 난방을 끄거나 발열량을 최소로 줄이는 것이 가능합니다. 이 시스템은 입주자가 자주 출국하는 ​​경우에도 편리합니다.

  1. 유틸리티 비용 절감. 개별 난방은 비용을 거의 두 배로 줄일 수 있습니다. 다중 유닛과 개인 주택 모두에서 중앙 집중식 시스템을 사용하면 실제로 소비되는 자원량뿐만 아니라 고속도로의 열 손실과 냉각수의 운송 비용도 지불해야합니다. 단열재가 손상된 난방 주관 섹션에서는 손실이 극대화되어 지불이 크게 늘어납니다. 또한 비용에는 고속도로, 라이저 및 엘리베이터 노드 유지 보수 비용, 비상 및 예정 수리, 용접 및 요소 교체 비용이 포함됩니다. 따라서 집주인은 사용하지 않은 자원에 대한 비용을 부담합니다.

개별 재구성

중앙 난방을 포기할 수 있는지 여부에 대한 질문은이 절차를 관리하는 규정에 대한 연구로 시작해야합니다. 이 법안은 아파트 및 주택 소유주가 중앙 난방 시스템을 포기하여 자치 장비를 선호하는 것을 금지하지 않습니다. 그러나 실제로, 중앙 난방 네트워크에서 아파트를 개별적으로 연결 해제하는 것과 관련하여이 이벤트를 방해하는 많은 문제가 있습니다.

개별 시스템으로의 전환의 주요 문제점은 건물의 개선을 바꾸는 것입니다. 중앙 집중식 네트워크는 공통 라이저, 유틸리티, 밸브 및 미터링 장치로 구성된 복잡한 시스템입니다. 그러한 시스템에서 한 방을 분리하면 기술 회로가 침해 될 수 있습니다. 전체 네트워크 재구성 및 재구성이 필요합니다.

주거 집의 중앙 집중식 시스템의 모든 노드는 아파트 소유주, 관리 회사 등이 결정한 자산의 일부입니다. 따라서 집안에 소속 된 지위를 지닌 경우, 중앙 난방 거부는 세입자 총회에서 해결해야 할 문제입니다. 이 점은 러시아 연방 주택법 제 36 조에서 고려되며, 공통 통신 사슬에서 한 아파트의 출구는 주택의 전체 재산을 감소 시키므로, 그러한 사안은 개별적으로 해결되어서는 안됩니다.

주의! 중앙 집중식 엔지니어링 통신과의 연결 해제는 허가를받은 후에 만 ​​가능합니다. 모든 설치 작업은 물론 가열 장치의 해체 작업은 획득 한 허가서를 기준으로 전문가가 수행합니다.

중앙 난방 시스템이 집의 소유가 아니면 다른 주민의 동의를 얻을 필요가 없습니다. 그러나이 경우 관할 당국의 허가가 여전히 필요하다. 엔지니어링 네트워크의 무결성을 침해하면 기술 문서가 변경되어야합니다. 건물의 기술 여권에는 라디에이터 해체 및 추가 요소 설치를 포함한 모든 개입이 반영되어야합니다.

아파트 분리를 결정하기 위해 조정 유닛은 서류 패키지를 요구합니다 :

  • 어떤 형태의 신청서;
  • 아파트 등록증;
  • 주택 권리를 확인하는 서류;
  • 아파트의 성인 세입자의 서면 동의;
  • 구조 조정의 가능성에 대한 결론 (건축학과에서);
  • 권한있는 당국과 합의한 프로젝트 재구성

일괄 종료

이 경우 주택 조직이 주민들의 희망에 적극적으로 반대하기 때문에 시스템과의 개별적인 연결 해제를 허가하는 것은 거의 불가능합니다. 자치 난방으로 전환하는 소유주는 각각 자원에 대한 지불을 중단하고, 주택 및 공동 서비스 직원에 대한 급여 영수증 및 네트워크 수리는 감소합니다. 또한 콘크리트 바닥과 벽을 통해 열이 누출되며 아파트 주인은 이웃 사람들이 지불 한 자원을 사용할 수있게됩니다.

열 방출은 열 흐름의 형성에 기여하고,지지 구조의 상태에 파괴적으로 영향을 미치고 마무리의 박리를 유도합니다. 법에 따르면, 이것이 합법적이지는 않지만, 자치 단체의 직원은 아파트 소유주가 난방 시설을 개장하지 못하도록 거부합니다.

이 경우 중앙 네트워크와의 연결을 끊을 수있는 유일한 방법은 모든 아파트 소유자의 거부입니다. 이러한 프로세스는 집에서의 일반 수도 회로의 재구성을 포함하고, 엘리베이터는 가열 시스템으로부터 완전히 차단되거나 또는 팬케이크 플러그로 플랜지를 밀봉하여 가열 회로로부터 분리된다. 두 번째 옵션은 엘리베이터 입구에 온수 공급 장치가있는 경우 가능합니다.

결정을 내리기 위해 주민 총회가 열리 며 그 결과가 의정서에 기록됩니다. 지방 정부위원회는 단절과 프로토콜에 대한 신청서를 검토 한 후 결정합니다.

그것은 중요합니다! 독립적 인 난방으로의 이전이 주택 또는 지역의 열 공급을 방해하거나 난방 장치가 증가 된 부하를 견딜 수없는 경우에만 거절이 가능합니다. 이 경우 수수료는 소유자에게 자체 비용으로 네트워크 업그레이드를 제공 할 수 있습니다.

프로젝트 조직이 작성한 기술 프로젝트는 Gorgaz, 난방 네트워크, 에너지 회사, 도시 건축 호텔 및 주택 조직에서 합의되어야합니다.

종료 방법

필요한 모든 문서를받은 후 기술 프로젝트의 구현이 시작됩니다. 기존 네트워크 노드 해체 및 새로운 요소 설치는 라이센스가 부여 된 조직의 전문가가 수행합니다. 이러한 절차는 실질적으로 개인 주택에 설치되는 보일러 설치와 다르지 않으며 다음과 같은 특징이 있습니다.

  1. 아파트의 분산 형 시스템의 경우 라지에 위에 벽형 보일러가 가장 많이 사용됩니다. 편의성과 효율성의 관점에서, 저장 온수기가있는 응축 장비를 사용하는 것이 좋습니다.
  2. 냉각제의 강제 순환은 다음과 같은 방법으로 제공됩니다 : 펌핑 장치가 내장 된 순환 펌프 또는 최신 생산 보일러, 팽창 탱크 및 안전 모듈 (공기 벤트, 압력 게이지 및 안전 밸브) 설치;
  3. 보일러 장치에는 폐쇄 형 연소실과 자동화 된 안전 모듈이 장착되어 있어야합니다. 냉각제의 열 지시계는 95 ° C를 넘지 않아야하며 압력은 1 MPa를 초과해서는 안됩니다.
  4. 개별 난방을위한 라디에이터를 선택할 때, 신뢰성이 높고 열 전달이 좋은 알루미늄 모델을 선호해야합니다.
  5. 의사 소통을 위해 저렴한 플라스틱 파이프를 설치하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
  6. 엔지니어링 네트워크의 레이아웃은 방의 특성에 따라 수행되어야합니다. 가장 간단하고 저렴한 옵션은 라디에이터가 병렬로 연결된 단일 파이프 배선입니다. 방사형 레이아웃은 기술적 인 관점에서 볼 때 최적의 솔루션이지만 바닥 수준이 높아야하므로 천장이 낮은 아파트에는 적합하지 않습니다.

아파트가 중앙 시스템과 연결이 끊어지면 배선이 완전히 재구성 된 것이 기술적으로 정당화되는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 라이저를 막을 수 없으므로 라디에이터 만 공용 회로에서 분리 할 수 ​​있습니다. 이러한 기술은 중앙 집중식 라이저에서 나오는 열에너지의 작은 부분이 각각 구내로 배달 될 것이라고 가정하고 소유자는 이러한 자원의 소비에 대해 비용을 지불해야합니다. 아파트에는 잔여 난방을 제공하는 중앙 급수관의 파이프가 있으며, 이는 또한 지불 가능합니다.

라이저가 계단 통에있는 건물에서는 비슷한 문제가 발생하지 않지만 이러한 시스템은 매우 드뭅니다.

결론

일반 난방 시스템에서 연결을 끊으면 법적 및 기술적 문제가 해결됩니다. 관련 기관과 일치하지 않는 무단 단절이 심각한 결과를 초래할 수 있기 때문에 이러한 뉘앙스를 고려하지 않는 것은 불가능합니다.

소유주가 규정 요구 사항을 준수하지 않고 중앙 집중식 네트워크에서 자발적으로 연결을 끊은 경우 모든 것을 장소로 반납하고 큰 벌금을 지불해야합니다. 등록 및 취득 허가, 프로젝트 개발, 승인 및 시행은 재정적 비용을 의미합니다. 그러나 모든 비용은 2 ~ 3 번의 난방시기를 보냈다.

유틸리티는 평균적인 가족 예산의 상당 부분을 차지합니다. 그리고 열 공급에 대한 청구서 지불은 가장 비싼 물건 중 하나입니다. 그러나 어떤 이유로 든 열 공급 업체가 의무를 완전히 이행하지 못하면 해당 서비스를 거부하고 자치 시스템을 마련 할 수있는 권리가 있습니다. 여러 가지 문제가있을 수 있습니다. 무엇보다도 아파트 건물에서 난방을 거부하는 것은 수많은 법적인 문제의 해결과 관련이 있으며 두 번째로 종료 프로세스의 기술적 부분과 관련되어 있습니다.

법률로 문제 해결

난방비를 내고 집에서 추워요? 대안 - 열 미터.

러시아 연방의 법안은 중앙 난방 공급으로부터 아파트 소유자 (공공 주택 및 입주자의 세입자는 물론 그러한 결정을 내릴 권리가 없음)의 거절을 금지하지 않았습니다. 그러나, 사용하고자하는 욕구는 주택 개량의 특징을 방해 할 수 있습니다. 예를 들어, 한 소비자의 연결 해제가 전체 주택 네트워크의 완전한 장비를 필요로하고 다른 임차인에게 영향을 줄 경우.

법에 따라 모든 것을하기 위해 아파트에서 난방을하기 전에 다음에서 허가를 받아야합니다.

  • 난방 시스템의 요소가 공통 재산의 일부인 경우 주택 (관리 회사 또는 주택 조합)의 소유자. 그러한 허가없이 시스템의 파이프를 해체하는 것은 허가받지 않은 소유권의 감소로 간주되며 법에 따라 건물 정비 중에 만 허용됩니다.
  • 지방 정부는 시스템 재구성 초안과 관련 문서 패키지를 제출해야합니다.

가장 좋은 옵션 중 하나는 전기입니다. 가장 저렴한 것은 적외선입니다.

연합이 생기더라도 그렇게하는 것이 매우 편리합니다.

오직 한 아파트 만의 입주자에 대한 그러한 허가를 얻는 것은 불가능합니다. 무엇보다 열공급에 관한 연방법 190 호 때문에. 아파트, 집 전체 또는 적어도 입구에서 난방을 포기하는 방법을 결정함으로써이 작업을 훨씬 쉽게 할 수 있습니다. 이 경우 건물이나 라이저 중 하나의 일반 수위가 재건되며 집주인은 독립적 인 난방을 설치할 수 있습니다. 그러나 프로젝트가 모든 아파트에 영향을 미치기 때문에 사내 회의에서 모든 거주자의 동의를 얻고 프로젝트 문서를 준비 할 때에 만 프로젝트를 실현할 수 있습니다.

비활성화 할 문서 패키지

아파트 전체 또는 개별 아파트의 난방을 거부 할 수있는 권한을 얻기 위해서는 다음과 같이 구성된 조정 기관에 서류를 제출해야합니다.

프로젝트를 작성하려면 계산을 수행하고 라이저와 실외기를 통과하는 열의 잔여 난방을 열 공급 시스템을 통해 결정해야합니다. 동시에 장비를 해체 한 결과 다른 아파트 소유주의 생활 여건에 영향을 미치지 않아야합니다. 폐쇄가 이웃 사람들의 공기 온도에 영향을 미치는 경우 아파트 난방을 거부 할 수 있는지 여부에 대한 대답은 부정적인 것입니다.

문제의 기술적 측면

중앙 난방을 포기하는 방법에 대한 문제를 해결하려면 건물의 난방 시스템 설계를 평가해야합니다. 기존의 대부분의 경우, 완벽한 폐쇄가 불가능합니다. 라이저 또는 안락 의자가 아파트에 그대로 남아있을 것이고, 도움으로 생긴 잔여 난방은 어쨌든 지불해야합니다. 상단 또는 하단 아파트의 온도에 영향을주지 않고 시스템에서 분리하면 라디에이터 만 사용할 수 있습니다.

집의 총회에 동의하고 미네랄 양모와 건식 벽체로 파이프를 단열함으로써 그들이받는 열에 대한 지불을 피할 수 있습니다. 법에 의해, 아파트의 나머지 라이저 (안락 의자)는 여전히 잔류 가열로 간주됩니다.

가열을 거부하는 방법에 대한 문제를 결정하고 필요한 모든 허가를 얻은 파이프 절단 작업은 전문가에게만 신뢰할 수 있어야합니다. 분해가 완료되면 모든 변경 사항을 기술 문서에 제출해야합니다. 이제 소유자는 중앙 집중식 난방에 아무런 문제가 없습니다. 새로운 시스템이 자율 시스템과 연결되어있을지라도 (특히 주 장비로 선택된 경우).

요약하자.

이론적으로, 아파트 건물의 각 소유자로부터 난방을 거부 할 가능성이 있습니다. 그러나 모든 임차인의 공통 결정을 채택하여이를 수행하지 않으면 실현 될 것 같지 않습니다.

이 때문에 가장 자주, 질문은 해결되지 않은 채로 남아 있습니다. 또한 아파트의 벽면, 창문, 천장 단열 구조 또는 특수 라디에이터 설치 (2 파이프 시스템에만 적합) 등의 방법으로 아파트의 쾌적한 상태를 유지해야합니다. 당신이해서는 안되는 유일한 일은 난방 네트워크에서 직접 분리하는 것입니다. 결과적으로 벌금을 지불하고 연결을 반환해야합니다.

12/4/12에 5 층짜리 건물로 나홋카 (Nakhodka) 마을의 한 아파트를 구입했으며 난방 시설을 제거한 상태로 프로그램을 수령하는 것으로 기록되어있다. 아파트에는 보증금이 부과되지 않는다. Primteploenergo와 접촉 할 때, 주인을 바꾸기 위해, 우리는 그들이 난방비와 오래되었던 주인 145000r 을위한 지불을위한 지불을 위해 전부 청구 할 것이다라고 들었다. 나는 난방 장치가 없다는 사실을 고치라는 요청으로 관리 회사에 호소했다. up.kompanii와 Primteploenergo의 대표자는 난방 장치가 허락없이 삭제 된 행위를했습니다. 사실, 그런 분위기 속에서 우리 가족은 난방없이 편안하고 편안합니다. 배터리를 넣으면 창문을 열어서 살 수 밖에 없습니다. 즉, 돈으로 거리를 빠져 나가야합니다. 나는 연금 수급자이며 노동력의 베테랑이며 여분의 돈이 없습니다. 이 상황에 처하는 방법을 알려주십시오. 우리는 Primteploenergo를 이길 수 있습니까? 난방을 복원하고 거리를 가열해야합니까? 도와주세요.

진심으로 Andrei Petrovich Devyatkin.

귀하의 의견에 감사드립니다.이 아파트의 재개발은 2003 년에 일어 났으며, 동시에 ZHKO의 행동처럼 난방 장치가 제거되었습니다. 당시에는 소유자가 많지 않았습니다. 독립적 인 시험의 행위가 있습니다. 아파트의 단열은 모든 규범과 기준을 충족 시키며 주택의 열 공급에 영향을 미치지 않습니다. 일반 주택 요구 사항 : 출입구에는 난방 장치가 없기 때문에 무엇을 지불해야합니까? 내가받는 서비스 비용을 거부하지는 않지만 그들은 돈을 내도록 강요하고 싶다. 즉, 소유자는 모두 나열된 한 문서 및 그래서 잘 2003 문서의 목록을 제공해야합니까?

감사합니다. Andrei Petrovich Devyatkin


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